Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Каранкевич А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации сельского поселения ... Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
ФИО7 обратилась в суд с вышеназванным иском мотивируя его тем, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... села ... Хабаровского края она проживает с 1976 года. Квартиру, в которой она проживает, была ей предоставлена ... лесозаводом. В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения. В своей квартире она проживает более 30 лет, где открыто непрерывно и добросовестно владеет ею как своей собственной, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. Дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что поскольку дом нигде на балансе в настоящее время не числится, она не может реализовать свое право на приватизацию жилья. За квартирой, а также земельным участком истец ухаживает, несет материальные расходы, связанные с ее ремонтом.
В судебном заседание представитель ответчика, глава администрации сельского поселения ... Нанайского муниципального района ФИО2, не явился, просит суд дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации сельского поселения ... исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
В судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что знает истицу ФИО7 как жителя деревни, она вместе с ней училась и вместе работала. ФИО7 работала в ... лесозаводе, ей была предоставлена спорная квартира по адресу ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, в которой она проживает более 30 лет. Собственник квартиры ... лесозавод, но предприятие ликвидировано, в настоящий момент этого предприятия нет.
Выслушав истца, свидетеля ФИО3, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
Как установлено в судебном заседании из поквартирной карточки, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района истец проживает с 1976 года. Данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения ... и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно справке ...вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена года регистрация права собственности на этот объект не проводилась.
Как следует из материалов дела, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не является собственностью администрации Нанайского муниципального района и собственностью администрации сельского поселения ... данный дом в собственность других лиц не перешел, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен. Проживание истца в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается справками администрации сельского поселения ... Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... ТУ 2714 по ...у Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой администрации муниципального образования села ... Номер обезличен от Дата обезличена года, правкой администрации муниципального образования сезаявлениями ФИО6, ФИО5, ФИО4, об отказе от права собственности, заверенного в установленном законом порядке.
В судебном заседании из представленных материалов дела, пояснений истицы ФИО7, с учетом полного признания иска ответчиком установлено, что квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен, расположенный по адресу ... ... муниципального района Хабаровского края на балансе нигде не состояла. Истица проживает в указанном доме, согласно карточки прописки с Дата обезличена года. В данный момент жилье, в котором проживает ФИО7 ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем истица лишена возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, требования истицы ФИО7 о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома Номер обезличен квартиру Номер обезличен, по ... в селе ... Хабаровского края ..., общей площадью 48,5 кв. метра, жилой площадью 33,9 кв. метра за ФИО7.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 20 мая 2010 года.
Судья Романько А.М.