Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Каранкевич А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации сельского поселения ... Нанайского муниципального района, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, ... ЛЗП, о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным иском мотивируя его тем, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... села ... Хабаровского края она проживает с 1978 года. Квартиру, в которой она проживает, получила в ... ЛПХ. В настоящее время данное предприятие ликвидировано и снято с налогового учета Дата обезличена года. После ликвидации предприятия, квартира не была передана ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения.
В 1985 году администрацией села ... ей, как нанимателю, был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на указанную квартиру.
С 1978 года и до настоящего времени она проживает в ней более 32 лет, где открыто непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своей собственной, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что поскольку квартира нигде на балансе в настоящее время не числится, она не может реализовать свое право на приватизацию жилья. За домом, а также земельным участком ухаживает, несет материальные расходы, связанные с его ремонтом. Предприятие, ... лесозаготовительное ... от которого она получила квартиру, действует и претензий на ее квартиру не заявляет.
Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседание представитель ответчика, глава администрации сельского поселения ... Нанайского муниципального района ФИО2, не явилась, просит суд дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации сельского поселения ... исковые требования признала в полном объеме, о чем написала заявление.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
В судебное заседание представитель 3-его лица ООО ... предприятие не явился, согласно отзыва указал, что является не заинтересованным лицом, поскольку их права не затронуты, спорное жилое помещение никогда им не передавалось на баланс. Правопреемниками ОАО ... ЛПХ они не являются, самостоятельных требований на спорное жилье не заявляют.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО3 суду пояснили, что в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... ... ФИО5 проживает с 1978 года, муж истицы работал в ... ЛПХ и ему было предоставлено спорное жилое помещение. ФИО5 владеет спорной квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, ремонту, ухаживает за земельным участком.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
Как установлено в судебном заседании из поквартирной карточки, показаний свидетелей, справки администрации сельского поселения ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ранее находилась на балансе ... ЛПХ. Предприятие в настоящий момент ликвидировано. После его ликвидации данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения ... и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок Номер обезличен от Дата обезличена года и справки Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Как следует из материалов дела, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не является собственностью администрации Нанайского муниципального района и собственностью администрации сельского поселения ... После ликвидации ... ЛПК данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается заявлением 3-его лица, справкой Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от Дата обезличена года Номер обезличен регистрация права собственности не проводилась. Проживание истцов в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании из представленных материалов дела, пояснений истицы ФИО5, свидетелей, с учетом полного признания иска ответчиком установлено, что в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу ... муниципального района Хабаровского края ... истица проживает в указанной квартире, согласно поквартирной карточки с 1978 года. В данный момент жилье, в котором проживает ФИО5 ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, требования истицы ФИО5 о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома Номер обезличен квартиру Номер обезличен по ... села ... Хабаровского края, общей площадью 33,7 кв. метра, жилой площадью 19,4 кв. метра за ФИО5.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 02 июня 2010 года.
Судья Романько А.М.