Дело № 2-266/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 г. ...
Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Мурзиной Т.В.,
при секретаре Ханафиной Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина ФИО1 к ОАО «...» о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Курочкин А.В. обратился в Нанайский районный суд с иском к ОАО «Дальэлектрон» о признании права собственности на нежилое здание зимовник 1989 года постройки Литер А общей площадью 45,7 кв.м, расположенный по местоположению: ..., ... ... лесничество, 170 квартал, урочище ....
В обоснование заявленных требований указал, что он по договору купли продажи от 05.05.1995года купил у ОАО «...», в лице Генерального директора Сороки В.Н., имущество пасеки, расположенное по адресу: ..., ..., ... лесничество, согласно приложению к договору, а именно : зимовник, чан, станок универсальный, 40 пчелосемей. 499 соторамок, 48 ульев, трактор Т-4, кунг. Цена договора определена в 3 500 000 рублей и оплачена им полностью в кассу продавца, согласно квитанций. Ранее, земельный участок площадью 1 га под строительство стационарной пасеки был отведен заводу «Сплав» и закреплен за заводом, согласно государственному акту на право пользования землей от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Впоследствии, земельный участок площадью 1га в связи с покупкой им стационарной пасеки был изъят у завода «Сплав» и предоставлен ему в пользование на 10 лет главой ... в соответствии с Постановлением от Дата обезличенаг. Номер обезличен. В связи с тем, что договор купли-продажи пасеки заключен до введения в действие части второй ГК РФ, т.е. до Дата обезличена03.1996г., государственная регистрация сделки в Учреждении юстиции не проводилась. Обязательства сторон по договору исполнены в полном объеме, однако, зарегистрировать сделку сейчас не представляется возможным, поскольку ответчиком не было зарегистрировано право собственности на здание зимовника 1989 года постройки в бюро технической инвентаризации, что также подтверждается справкой КГУП «...инвентаризация» об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости от Дата обезличенаг. Номер обезличен. С момента покупки пасеки, в том числе, здания зимовника 1989 года постройки, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет пасекой – нежилым зданием зимовником как своим собственным недвижимым имуществом уже на протяжении 15 лет. По его заявке КГУП «...инвентаризация» изготовлен технический паспорт здания зимовника от Дата обезличенаг., согласно которому объект недвижимости 1989 года постройки литер А имеет площадь 45,7 кв.м. поставлен на технический учет инвентарный Номер обезличен, местоположение объекта определено как - ..., ... лесничество, 170 квартал, урочище Горное. В связи с необходимостью оформления права собственности на нежилое здание зимовника он обращается в суд с иском о признании права собственности, т.к. в ином порядке оформить право не представляется возможным.
В судебном заседании истец Курочкин А.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, обратился в суд с заявлением о рассмотрении гражданского дела без их присутствия. Суд считает возможным на основании статьи 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца Курочкина А.В., суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, по добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним какие-либо права на спорный объект не зарегистрированы, следовательно, признание за Курочкиным А.В. права собственности на указанное нежилое здание- зимовник не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Кроме того, согласно п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 20 указанного Постановления, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
При этом, в соответствии с п. 21 Постановления, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Как установлено в судебном заседании исследованными материалами дела и пояснениями истца действительно согласно договору купли – продажи от Дата обезличена мая 1995 года Курочкин А.В. приобрел – купил у ответчика - ОАО «...» в лице генерального директора Сороки В.Н. имущество пасеки, в том числе, нежилое здание – зимовник, расположенное в ..., урочище ..., 170 квартал ... лесничества за 3500000 руб. И с этого времени он непрерывно, открыто и добросовестно владеет этим недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, в связи с чем приобрел право собственности на это имущество. При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ
Р е ш и л:
Исковые требования Курочкина ФИО1 удовлетворить.
Признать за Курочкиным ФИО1 право собственности на нежилое здание зимовник 1989 года постройки Литер А общей площадью 45,7 кв.м расположенный по местоположению: ..., ... ... лесничество, 170 квартал, урочище ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное нежилое здание - зимовник за Курочкиным А.В.
Решение может быть обжаловано в ... краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Нанайский районный суд.
Судья: Мурзина Т.В.