Дело №2-278/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года ...
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе: председательствующего судьи Мурзиной Т.В.
При секретаре Ханафиной Т.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельды ФИО1 к администрации Найхинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Бельды А.Б. обратился в суд с иском к администрации Найхинского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку- жилой дом, расположенный в с. ... по ул. ..., ....
В обоснование заявленных требований суду пояснил, что в 2001 году он построил жилой дом в с. ... по ул. ... Номер обезличен на месте старого дома, принадлежащего его родственнице ФИО2, по договору купли- продажи от Дата обезличена года, на земельном участке, который в настоящее время находится у него в аренде. Дом был построен без надлежащего согласования и оформления, в связи с чем он вынужден обратиться с настоящим иском в суд и просит суд признать за ним право собственности на вновь построенный жилой дом для последующей правовой регистрации этого дома за ним по праву собственности.
Ответчик- представитель администрации Найхинского сельского поселения, на территории которого расположен жилой дом, в суд не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями Бельды А.Б. администрация согласна.
Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 ч.1, ч.3 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что действительно истец Бельды А.Б. в 2001 году создал- построил жилой дом в с. ... по ул. ... Номер обезличен ... на земельном участке, находящемся у него в аренде, без получения на это строительство необходимых разрешений, тем самым он осуществил самовольную постройку. Однако суд считает возможным, исходя из выше указанного закона, признать за ним право собственности на эту самовольную постройку, учитывая, что указанный жилой дом истец построил на своем земельном участке, переданном ему в пользование в 1992 году, согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен, расположенного в ..., ..., правообладателем указан Бельды А.Б.,- вид права- пользование. Согласно Заключению архитектора Нанайского муниципального района ФИО3 жилой дом, построенный Бельды А.Б. по ... в ... района, в 2001 году без разрешения на строительство, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дом построен без нарушений строительных норм и правил, и вписывается в архитектурный облик улицы ... в ....
Таким образом, судом установлено, что единственными признаками данной самовольной постройки- строительство жилого дома, осуществленной Бельды А.Б., является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал меры.
При таких обстоятельствах заявленные Бельды А.Б. исковые требования подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчик администрация Найхинского сельского поселения, на территории которого осуществлена самовольная постройка, иск, заявленный Бельды А.Б., признала, что является основанием в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ для удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Бельды А.Б. удовлетворить.
Признать за Бельды ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный в с. ... района Хабаровского края по ул. Садовая, дом Номер обезличен, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.метра, год постройки 2001.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на данный жилой дом за Бельды ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 03.08.2010 года.
Судья Мурзина Т.В.