Дело № 2-306/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 год. с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:
Председательствующего судьи: Шаповаловой Н.С.,
При секретаре Гоголевой Л.Ф.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова ФИО2 к администрации сельского поселения ... муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Бирюков А.П. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения ... района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что с 1977 года он проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... в ... муниципального района Хабаровского края. Указанную квартиру он получил в ФИО8 В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета Дата обезличена года. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. В сентябре 2002 года администрацией ... ему, как нанимателю, был выдан ордер Номер обезличен на указанную квартиру. К настоящему времени он проживает в квартире более 30 лет. Непрерывно владеет ею как своей собственной открыто и добросовестно. Делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества, однако реализовать своего права на приватизацию жилья не может. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома – кв. Номер обезличен дома Номер обезличен «а», по ... в ... муниципального района Хабаровского края.
В судебное заседание истец Бирюков А.П. не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. В исковом заявлении указал, что его интересы в суде будет представлять по доверенности ФИО3
Представитель ответчика – администрации сельского поселения «... муниципального района Хабаровского края в зал судебного заседании не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении Номер обезличен от Дата обезличена года глава сельского поселения ... муниципального района Хабаровского края ФИО5 просил рассмотреть дело без его участия, при рассмотрении иска учесть законные интересы членов семьи истца, вписанных в ордер – сына ФИО4, жены ФИО3
Заинтересованное лицо – ФИО4 в зал судебного заседания не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. В представленных суду заявлениях от Дата обезличена года; Дата обезличена года просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что против признании права собственности на квартиру, расположенную под Номер обезличен ... «А» по ... в ... района Хабаровского края за отцом Бирюковым А.П. он не возражает.
Согласно ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является супругой истца. Проживает совместно с ним в кв. Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... в ... района Хабаровского края с 1977 года. Данную квартиру супруг получил, работая в ФИО8. В настоящее время предприятие ликвидировано, потому реализовать своего права на приватизацию квартиры муж не может. Помимо них в квартире в момент подачи заявления в суд был зарегистрирован их сын ФИО4, в настоящее время он с регистрационного учета снялся, зарегистрировался по другому адресу, против признания права собственности на квартиру за отцом не возражает. С 1977 года и по настоящее время они с истцом проживают в указанной квартире непрерывно, владеют ею как собственной открыто и добросовестно, ухаживают за приусадебным участком, производят необходимые ремонтные работы для поддержания жилья в надлежащем состоянии, оплачивают счета за электроэнергию, налоги за землю и строения. Она, как заинтересованное лицо своим правом на приватизацию данной квартиры воспользоваться не желает. Просила суд признать за её супругом Бирюковым А.П. право собственности на кв. Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... в ... района Хабаровского края.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО3, находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. N 1541-I « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании из представленных материалов дела, пояснений представителя ФИО3 установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... в ... района Хабаровского края находилась на балансе ФИО8, которое в настоящее время, согласно представленной суду справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... ... по ...у ликвидировано Дата обезличена года на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края Номер обезличен от Дата обезличена года. Истец проживает в указанной квартире, согласно имеющегося в деле ордера Номер обезличен от Дата обезличена года совместно с женой ФИО3, сыном ФИО4 В общей сложности живет в данном жилом помещении более 30 лет, владеет им как своим собственным открыто и добросовестно, производит текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества, выплачивает налоги и оплачивает коммунальные услуги. Сведений о наличии ограничений и обременений на данное недвижимое имущество нет, записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют (согласно представленного суду сообщения Номер обезличен от Дата обезличена года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...). В данный момент квартира Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... в ... района Хабаровского края, ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи с чем, истец лишен возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Как следует из представленного суду заявления от Дата обезличена года гражданин ФИО4, зарегистрированный в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... в ... района Хабаровского края не пожелал воспользоваться своим правом на приватизацию данной квартиры, не возразил против признания права собственности на нее за его отцом Бирюковым А.П. Заинтересованное лицо ФИО3, также отказалась от принадлежащего ей по закону права на участие в приватизации указанной квартиры.
С учетом изложенного, в силу вышеуказанных законов, требование истца Бирюкова А.П. о признании за ним права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Бирюкова ФИО2 на жилое помещение – квартиру Номер обезличен общей площадью 53,3 квадратных метров, жилой площадью 33,5 квадратных метров деревянного брусчатого дома под Номер обезличен «А», расположенного в ... ... района Хабаровского края по ....
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде, то есть с 10.08.2010 года.
Судья. Подпись.
Решение вступило в законную силу 20.08.2010 года.
Копия верна. Судья: Шаповалова Н.С.
Секретарь суда: ФИО6