Дело №2- 289/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года ...
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе: председательствующего судьи Мурзиной Т.В.
При секретаре Ханафиной Т.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жорова ФИО1, Жоровой ФИО2 и Жорова ФИО3 к администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истцы Жоровы обратились в суд с иском к указанному ответчику о признании за ними в равных долях право собственности на жилое помещение- квартиру №Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... в с. ... ... района, ... края, ссылаясь на то, что в указанной квартире они проживают с Дата обезличена года, ранее данная квартира в указанном доме и дом принадлежали организации «... ПМК», которая впоследствии была ликвидирована, а жилое помещение было продано им предприятием, о чем имеется приходный кассовый ордер от Дата обезличена года, за 34 000 рублей.
Однако договор купли- продажи не был оформлен надлежащим образом и государственную регистрацию прав собственности они не проводили. В настоящее время возникла необходимость в правовой регистрации указанного жилого помещения и они просят суд признать на ними право собственности на их квартиру, так как они с Дата обезличена года открыто, непрерывно и добросовестно владеют спорным жилым помещением как своим собственным, и считают, что приобрели право собственности на эту квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истцы Жорова В.В. и Жоров А.К. свои исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец Жоров К.А. в суд не явился, в своем заявлении в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие по уважительной причине.
Суд считает возможным рассмотреть в отсутствие истца Жорова К.А. на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ.
Представитель ответчика- глава ... сельского поселения Ванькова Е.Б. с исковыми требованиями истцов Жоровых согласна, подтвердив в судебном заседании, что действительно семья Жоровых с Дата обезличена года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанной квартирой как своей собственной, приобретя её у предприятия «... ПМК», поэтому администрация сельского поселения, на территории которого находится спорное жилое помещение не возражает о признании за ними право собственности на это жилое помещение.
Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года Жоров К.А за 34 000 руб. приобрел в собственность от ... ПМК жилое помещение- квартиру по ул. ... дом №Номер обезличен, и с этого времени семья Жоровых добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным, более пятнадцати лет, в связи с чем в силу приобретательной давности приобрели право собственности на данное недвижимое имущество.
Согласно представленным справкам администраций ... сельского поселения и ... муниципального района спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью ни ... сельского поселения, ни ... муниципального района. Права и законные интересы других граждан на спорное жилое помещение не нарушены.
Исходя из выше изложенного, на основании выше указанного закона, суд
Считает необходимым удовлетворить заявленные истцами требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать право собственности в равных долях за Жоровым ФИО1, Жоровой ФИО2 и Жоровым ФИО3 на недвижимое имущество в силу приобретательной давности- жилое помещение- часть жилого дома- квартиру №Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... в с. ... ... района ... края, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 23,2 кв. метра.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение в равных долях за Жоровым К.А., Жоровой В.В. и Жоровым А.К.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Мурзина Т.В.