Дело №2-297/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 августа 2010 года ...
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе: председательствующего судьи Мурзиной Т.В.
При секретаре Ханафиной Т.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пассар ФИО1 к администрации сельского поселения «Село ...» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Пассар Т.Н. обратилась с иском к указанному ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в ... района по ... Номер обезличена, ссылаясь в своем исковом заявлении на то, что Дата обезличена года постановлением администрации села ... Номер обезличен ей был выделен земельный участок под строительство жилого дома по ... в .... Строительство дома было согласовано в этом же году с архитектором ..., о чем имеется план отвода земельного участка под строительство жилого дома в ... за ней.
В этом же году она со своим мужем ФИО2 построили на данном земельном участке жилой дом общей площадью 33,7 кв.м., который по акту ввода в эксплуатацию не принимался, но ему был присвоен порядковый номер Номер обезличен по ....
С этого времени и по настоящее время в данном доме постоянно проживает она и её семья, владеет этим домом как своим собственным.
Ей необходимо зарегистрировать право собственности на данный жилой дом, поэтому она просит суд на основании ст. 218 ч.1 ГК РФ признать её право собственности на указанный жилой дом, построенный ею для себя и её семьи с получением разрешения на строительство, под которое ей был отведен земельный участок. Все это время она добросовестно платила налоги на землю, где расположен её построенный дом.
В судебном заседании представитель истицы- адвокат Засухин А.С., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что Пассар Т.Н. построила указанный жилой дом, имея на то разрешение администрации ... и архитектора района, для себя и своей семьи и является собственником этого недвижимого имущества, поэтому она вправе просить суд в соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ признать за ней право собственности на этот дом для последующей государственной регистрации её прав собственника.
Допрошенный в качестве третьего лица на стороне истицы ФИО2 в суде подтвердил, что действительно его гражданская жена Пассар Т.Н. совместно с ним построила в 1997 году жилой дом на отведенном для этих целей земельном участке, однако акта ввода этого жилого дома в эксплуатацию не имеется, хотя Пассар Т.Н. с момента постройки дома владеет им и пользуется, проживая в нем вместе с ним, как своим собственным. Он также просит суд признать право собственности на указанный дом за Пассар Т.Н.
Ответчик- представитель администрации сельского поселения «Село ...» в суд не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, с иском Пассар Т.Н. ответчик согласен.
Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу имущество" target="blank" data-id="37730">ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании исследованными материалами дела действительно истица Пассар Т.Н. с соблюдением закона на отведенном ей Постановлением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года земельном участке по согласованию с архитектором района от Дата обезличена года построила для себя жилой дом, которому был присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... Но прием жилья в эксплуатацию жилищной комиссией при администрации седа Дада не провела, правовую регистрацию указанного жилого дома также не произвела.
Вместе с тем до настоящего времени Пассар Т.Н. владеет и пользуется этим жилым домом как своим собственным, пользуется земельным участком, на котором создан дом, уплачивает налоги на землю.
Поэтому в силу выше указанного закона она является собственником этого недвижимого имущества с момента создания- постройки жилого дома ею для себя и её семьи.
Таким образом, в суде установлено право собственности Пассар Т.Н. на спорный жилой дом.
Ответчик администрация сельского поселения «Село ...» согласна с иском Пассар Т.Н. о признании за ней права собственности на указанный жилой дом. Согласно заключению архитектора района Номер обезличен от Дата обезличена года указанный жилой дом построен без нарушений строительных норм и правил, вписывается в архитектурный облик улицы Набережная сельского поселения «Село ...», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Пассар ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности Пассар ФИО1 на жилой деревянный дом общей площадью 33,7 кв.м., расположенный в ... района Хабаровского края, по ..., дом Номер обезличена.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанный жилой дом за Пассар ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть после 8.08.2010 года.
Судья Мурзина Т.В.