Дело №2-302/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 августа 2010 года ...
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе: председательствующего судьи Мурзиной Т.В.
При секретаре Ханафиной Т.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажана ФИО1 к администрации сельского поселения «Село ...» и администрации Нанайского муниципального района, о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Бажан Н.П. обратился в суд с иском к указанным ответчикам, о признании за ним право собственности на недвижимое имущество- холодный склад из кирпича, расположенный в ... района, .... Ранее этот склад принадлежал предприятию ОАО «... КЛПХ», однако право собственности на него никогда не было зарегистрировано. В 2001 году в ходе ликвидации ... КЛПХ имущество предприятия распродавалось, в том числе был продан и указанный холодный склад конкурсным управляющим Чиканову В. Л., который впоследствии продал этот склад ему согласно договору купли- продажи от 15.07.2002 года. Деньги за него он заплатил, склад ему фактически передан, и уже на протяжении восьми лет он владеет и пользуется этим складом на правах собственника без каких- либо ограничений, содержит его за свой счет, земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, он оформил в долгосрочную аренду, платит необходимые налоги. Зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество он не может, в орган государственной регистрации, куда он обращался, ему отказали, в связи с чем он вынужден обратиться с настоящим иском в суд и просит суд признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку сделка по купле- продаже этого объекта между ним и Чикановым В.Л. фактически состоялась, и ему необходимо произвести государственную регистрацию этого объекта.
В судебном заседании истец Бажан Н.П. и его представитель адвокат Чиглинцев Ю.В., действующий на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.
Третье лицо на стороне истца Чиканов В.Л. подтвердил в судебном заседании, что действительно Дата обезличена года он продал Бажану Н.П. холодный склад, расположенный в ... по ..., за что получил от него деньги в сумме 2060 руб. Однако сделка правовую регистрацию не прошла, так как у него как продавца не было на этот объект недвижимого имущества правоустанавливающих документов.
Ответчик представитель администрации сельского поселения «Село ...», на территории которого расположен спорный объект недвижимости, в суд не явился, просит рассмотреть заявленный иск в отсутствие представителя администрации, с заявленными требованиями Бажана Н.П. администрация сельского поселения согласна.
В судебном заседании истец отказался от иска к администрации Нанайского муниципального района как к ненадлежащему ответчику.
Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, третьего лица Чиканова В.Л., считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено исследованными материалами дела, что действительно объект недвижимости- холодный склад, расположенный на ... в ... района, принадлежал по праву собственности ОАО «... КЛПХ», и был продан согласно договору купли- продажи от Дата обезличена года гражданину Чиканову В.Л., который в свою очередь, не оформляя правоустанавливающих документов на приобретенный объект недвижимости, продал данный холодный склад из кирпича истцу Бажану Н.П., и он обоснованно просит суд признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости, так как считает, что приобрел это право в силу договора купли- продажи от Дата обезличена года, поскольку условия сделки были выполнены, он заплатил деньги за объект, который ему был передан Чикановым В.Л., и до настоящего времени владеет им как своим собственным, желает зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах в силу выше указанного закона исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчик- администрация сельского поселения «Село ...», на территории которого находится спорный объект недвижимости, не возражает против признания прав собственности на этот объект за Бажаном Н.П.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Бажана ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности Бажана ФИО1 на объект недвижимости- холодный склад из кирпича, расположенный в ... района ... края по ... Номер обезличен общей площадью 548,4 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанный объект недвижимости за Бажаном ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть после 8.08.2010 года.
Судья Мурзина Т.В.