Дело №2-298/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2010 года ...
Нанайский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В.
при секретаре Ханафиной Т.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубы ФИО1 к администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Якуба А.П. обратилась в суд с иском к указанному ответчику о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. ..., ссылаясь на то, что в данной квартире она проживает с Дата обезличена г. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией села ... на основании решения профкома ... КЛПХ от Дата обезличена года.
И с этого времени эта квартира находится в ее владении и пользовании, также в пользовании ее семьи. Ранее указанный жилой дом находился в собственности ОАО «... КЛПХ» однако, Дата обезличена года данное предприятие было ликвидировано, но жилой фонд, в том числе и дом,где находится ее квартира Номер обезличен, не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения, ни ... муниципального района. В силу данного обстоятельства она лишена права приватизировать занимаемое ею жилое помещение, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение, так как она открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим жилым помещением как своим собственным. В настоящее время ее муж ФИО2 умер, дети, проживавшие в указанной квартире отказались от прав собственности на квартиру в ее пользу.
В судебном заседании истица Якуба А.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении обстоятельствам.
Ответчик представитель администрации ... сельского поселения в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Якубы А.П. администрация согласна.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании статьи 167 ч.5 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. ... ... после ликвидации собственника дома ОАО «... КЛПХ» в собственность других лиц не перешла.
Истица Якуба А.П. и члены ее семьи были вселены в указанную квартиру в Дата обезличена году с согласия ... КЛПХ на основании ордера и решения профкома ... КЛПХ.
Согласно справке Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... ТУ Номер обезличен по ...у Номер обезличен от Дата обезличенаг. ОАО «... КЛПХ» ликвидировано и снято с налогового учёта Дата обезличенаг. на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края от Дата обезличена года. В связи с чем, истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
Проживание истицы в спорном жилом помещении не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно сведений администрации ... сельского поселения и администрации Нанайского муниципального района спорный дом, в котором расположена квартира Номер обезличен, где проживает Якуба А.П., не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района.
Согласно сведений Росрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект – спорный дом – не имеется.
Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено Якубой А.П. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ней права собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Якубы ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за Якубой ФИО1 на жилое помещение – часть жилого дома – квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен расположенное в с. ... ... Хабаровского края по ..., общей площадью38,9 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанную квартиру за Якубой ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Мурзина Т.В.