Дело № 2- 333/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 год с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:
Председательствующего судьи: Романько А.М.,
При секретаре Каранкевич А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова Николая Александровича к администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Михайлов Н.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... Нанайского района Хабаровского края. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указал, что с Дата обезличена года он проживает в указанной квартире, которую получил от Синдинского ЛПК. В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета Дата обезличена года. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. Дата обезличена года администрацией Нанайского района ему, как нанимателю был выдан ордер Номер обезличен на данную квартиру. К настоящему моменту он проживает в указанном жилом помещении более Дата обезличена лет непрерывно, владеет им как собственным открыто и добросовестно. Делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. Своего права на приватизацию квартиры реализовать не может, так как она не оформлена ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. Прежний собственник от квартиры отказался, оставив её ему в безвозмездное пользование.
Истец Михайлов Н.А. в зал суда не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении от Дата обезличена года просил дело рассмотреть в его отсутствие. Указал, что на удовлетворении заявленных требований настаивает.
Ответчик – глава администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края Чернова Г.С. в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. В представленном суду отзыве Номер обезличен от Дата обезличена года просила дело рассмотреть в её отсутствие. Указала, что не возражает против признания права собственности Михайлова Н.А. на жилое помещение, находящееся в ... Нанайского района Хабаровского края ... ... .... Также пояснила, что в похозяйственной книге администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен, адрес хозяйства ... ... ..., в раздел «Список членов хозяйства» Михайлов Николай Александрович внесен, как проживающий постоянно с Дата обезличена года. В соответствии с инструкцией по ведению похозяйственных книг в данный раздел вносятся граждане, постоянно проживающие в данном хозяйстве на 1 января текущего года. В раздел Ш. «Жилой фонд» - сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют. Михайлов Н.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и распоряжается вышеуказанным жилым помещением, регулярно оплачивает счета за потребляемую электроэнергию. За данным жилым помещением закреплен земельный участок, который Михайлов Н.А. ежегодно обрабатывает, оплачивает налог за землю.
Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. ... Нанайского района Хабаровского края, согласно имеющейся в материалах дела поквартирной карточки, находилась на балансе ОАО «Синдинский лесопромышленный комплекс» который в настоящее время, как следует из представленной суду справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... ТУ 2714 по Нанайскому району, ликвидировано и снято с налогового учета Дата обезличена года на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края Ф73-7652/2000-13Б от Дата обезличена года. Истец поживает и зарегистрирован в указанной квартире, согласно поквартирной карточки, ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года. Исходя из справки Номер обезличен от Дата обезличена года по адресу с. ... Нанайского района Хабаровского края ... ... ... Михайлов Н.А. проживает и зарегистрирован один. Живет он, как установлено из вышеприведенных материалов дела в данном жилом помещении более 7 лет, владеет им как своим собственным открыто и добросовестно, производит текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества, оплачивает налоги. Сведений о государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (согласно представленного суду сообщения Номер обезличен от Дата обезличена года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю). По данным Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости (справка Номер обезличен от Дата обезличена года) право собственности на кв.Номер обезличен расположенную в с. ... Нанайского района Хабаровского края, ... д.Номер обезличен не зарегистрировано. Квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. ... Нанайского района Хабаровского края, согласно представленным суду справкам Номер обезличен от Дата обезличена года выданной администрацией сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края; Номер обезличен.6/1034 от Дата обезличена года, выданной администрацией Нанайского муниципального района Хабаровского края, ни муниципальной собственностью сельского поселения, ни собственностью муниципального района не является, в связи с чем, истец лишен возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной «Краевым бюро технической инвентаризации», по данным государственного учреждения «Краевого бюро технической инвентаризации» право собственности за Михайловым Николаем Александровичем на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Нанайском районе Хабаровского края не зарегистрированы, что свидетельствует о том, что предоставляемое законом право на приватизацию жилого помещения им ранее использовано не было.
С учетом изложенного, в силу вышеуказанных законов, требование истца Михайлова Н.А. о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.
При принятии решения об удовлетворении исковых требований, суд учитывает и признание иска ответчиком, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ также является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайлова Николая Александровича удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома, квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенную по адресу ... села ... Нанайского района Хабаровского края, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м. за Михайловым Николаем Александровичем.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 21 сентября 2010 года.
Судья: Романько А.М.