Дело №2-349/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Гоголевой Л.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерчук Галины Владимировны к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Нестерчук Г.В. обратилась в суд с вышеназванным иском мотивируя его тем, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... села Найхин Нанайского района Хабаровского края она проживает с 1981 года. Квартира, в которой она проживает, была предоставлена Гассинским КЛПХ. Дата обезличена года администрацией с. Найхин ей как нанимателю на данную квартиру был выдан ордер Номер обезличен. В настоящее время, предприятие, которым было предоставлено жилье, ликвидировано 30.08.2005 года и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия, квартира не была передана ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения. В своей квартире она проживают более 15 лет, где открыто непрерывно и добросовестно владеет ею как своей собственной, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. Данные о регистрации в паспорте в связи с обменом указаны иные.
В судебном заседании истица Нестерчук Г.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что поскольку квартира нигде на балансе в настоящее время не числится, она не может реализовать свое право на приватизацию жилья. За домом, а также земельным участком истица ухаживает, несет материальные расходы, связанные с его ремонтом.
Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение.
В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Бельды Г.Л., не явилась, просит суд дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации Найхинского сельского поселения исковые требования признала в полном объеме, о чем написала заявление.
В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
Как установлено в судебном заседании из архивной справки №120(06-03) от 06.07.2010 года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Найхин Нанайского района ранее находилась на балансе Гассинского КЛПХ. Предприятие в настоящий момент ликвидировано, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России №3 по Хабаровскому краю ТУ 2714 по Нанайскому району № 8542 от 08.07.2010 года. После его ликвидации данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности Найхинского сельского поселения и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок Номер обезличен от Дата обезличена года и справки Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года регистрация права собственности на данный объект недвижимости не производилась.
Как следует из материалов дела, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Найхин не является собственностью администрации Нанайского муниципального района и собственностью администрации Найхинского сельского поселения. После ликвидации Гассинского КЛПХ данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен. Проживание истца в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании из представленных материалов дела, пояснений истца ФИО3 с учетом полного признания иска ответчиком установлено, что квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу по ... с. Найхин Нанайского муниципального района Хабаровского края находилась на балансе Гассинского КЛПХ, который в настоящее время прекратил свое существование. Истица зарегистрирована в указанной квартире, согласно поквартирной карточки с 2002 года, проживает с 1981 года. В данный момент жилье, в котором проживает Нестерчук Г.В. ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем истица лишена возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что не соответствует требованиям ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, а также признания исковых требований ответчиком, требования истца Нестерчук Г.В. о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Нестерчук Галины Владимировны удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по улице ... село Найхин Нанайского района Хабаровского края общей площадью 27,6 кв. метра, жилой площадью 13,0 кв. метра за Нестерчук Галиной Владимировной.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 07 октября 2010 года.
Судья – подпись
Копия верна
Судья Романько А.М.