Дело №2-360/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
Третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Карпенко Н.Н., Карпенко В.Г.
при секретаре Соломко Н.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алюковой Елены Эдуардовны к администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Алюкова Е.Э. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... в с. Маяк мотивируя его тем, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... села Маяк Нанайского района Хабаровского края она проживает с 2002 года. Квартира, в которой она проживает, была предоставлена Синдинским ЛК Карпенко В.Г., который вселил ее в качестве нанимателя жилой площади. В настоящее время, предприятие, которым было предоставлено жилье, ликвидировано Дата обезличена года и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия, квартира не была передана ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения.. В своей квартире она проживает с 2002 года, где открыто непрерывно и добросовестно владеет ею как своей собственной, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.
В судебном заседании истец Алюкова Е.Э. на удовлетворении исковых требований настаивала, дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, требования в суде уточнила и пояснила, что поскольку квартира нигде на балансе в настоящее время не числится, она не может реализовать свое право на приватизацию жилья. За домом, а также земельным участком она ухаживает, несет материальные расходы, связанные с его ремонтом.
Просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью Воробьевой Александрой Олеговной право собственности на данное жилое помещение в равных долях.
В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации сельского поселения «Село Маяк» Нанайского муниципального района Чернова Г.С., не явилась, просила суд дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации сельского поселения «Село Маяк», исковые требования признала в полном объеме, о чем написала заявление.
При таких обстоятельствах в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Допрошенные в судебном заседании 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований, Карпенко В.Г. и Карпенко Н.Н. суду пояснили, что с иском Алюковой Е.Э. согласны в полном объеме, претензий не имеют, на данное жилое помещение не претендуют. Карпенко В.Г. подтвердил, что ему, как работнику СиндинскогоЛПХ в порядке очередности было предоставлено указанное жилое помещение.
Выслушав истца, 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
Как установлено в судебном заседании из пояснений Карпенко В.Г. квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Маяк Нанайского района ранее находилась на балансе Синдинского ЛК. Предприятие в настоящий момент ликвидировано, что установлено из справки Межрайонной ИФНС Россиий №3 по хабаровскому краю ТУ 2714 по Нанайскому району № 04-60/8539 от 08.07.2010 года. После его ликвидации данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок № 1-96/1488 от 23.07.2010 года и справки № 1-16/257 от 20.09.2010 года. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» №2648 от 10.09.2010 года, справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 13 июля 2010 года № 01/110/2010-180 регистрация права собственности на данный объект недвижимости не проводилась.
Проживание истца в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании из представленных материалов дела, пояснений истца Алюковой Е.Э., 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Карпенко В.Г. и Карпенко Н.Н., с учетом полного признания иска ответчиком установлено, что квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу по ... с. Маяк Нанайского муниципального района Хабаровского края собственника не имеет. Истца проживает в указанной квартире, согласно поквартирной карточки с 2002 года. В данный момент жилье, в котором проживает Алюкова Е.Э. ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем истца лишена возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что не соответствует положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, требования истца Алюковой Е.Э. о признании за ней и ее несовершеннолетней дочерью Воробьевой А.О. права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Алюковой Елены Эдуардовны удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома, квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен,расположенную по адресу: ..., села Маяк, Нанайского района, Хабаровского края общей площадью 32,1 кв. метра, жилой площадью 17,4 кв. метра за Алюковой Еленой Эдуардовной, Воробьевой Александрой Олеговной в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней, со дня принятия его судом в окончательной форме, с 08 октября 2010 года.
Судья - подпись
Копия верна
Дата обезличена
Судья Романько А.М.