Дело № 2-335/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 год с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе: председательствующего судьи Романько А.М.
С участим пом. прокурора Нанайского района Клепикова О.В.
При секретаре: Соломко Н.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «село Троицкое» Нанайского муниципального района Хабаровского края к Ляшенко Татьяне Викторовне, Толипову Сергею Александровичу о выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Администрация сельского поселения «село Троицкое» обратилась в суд с вышеназванным иском к Ляшенко Т.В., Толипову С.А, мотивируя тем, что в период с 2008 года по июнь 2010 года в администрацию сельского поселения «село Троицкое» систематически обращалась с устными жалобами на невыносимые условия проживания ФИО5, проживающая в муниципальном жилом помещении по адресу: с. Троицкое, ... ...
На указанной жилой площади совместно с ФИО5 проживают: Толипов ФИО6 – сожитель, Толипов Сергей Александрович – сын, Ляшенко Татьяна Викторовна – сожительница сына. Сын Толипов С.А. и его сожительница злоупотреблюят спиртными напитками, совершают хулиганские действия по отношению к ФИО5 – инвалида 2 группы, как основного квартиросъемщика и ФИО6 Проживая в данной квартире не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На сегодняшний день задолженность в ООО « Жилстрой» составляет 8528 руб. 26 коп., в МУП ТЭК составляет 5931 руб. 64 коп., в МУП КУ составляет 11105 руб. 35 коп. Общая сумма задолженности составляет 25565 руб. 25 коп. Ляшенко Т.В. на данной жилой площади проживает без регистрации. На основании заявления ФИО5 от 23.06.2010 г. исх 1-10/85 П «О выселении Ляшенко Т.В. и сына Толипова С.А.», и в соответствии со ст. ст. 17,91 Жилищного кодекса РФ просят выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения Ляшенко Т.В. и ее сожителя Толипова С.А. проживающих по адресу: с. Троицкое ... ... как нарушающих права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании представитель истца – Ванакова Л.А., действующая по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, дала суду пояснения, аналогичные изложенным выше обстоятельствам.
Ответчик Ляшенко Т.В. исковые требования Администрации сельского поселения «село Троицкое» Нанайского муниципального района Хабаровского края о выселении из жилого помещения признала полностью, о чем написала заявление.
Ответчику Ляшенко Т.В. разъяснены правовые последствия признания исковых требований, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ и ей понятны.
Ответчик Толипов С.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что в данном жилом помещении он проживает с сожительницей Ляшенко Т.В.За коммунальные услуги он не оплачивает и сколько необходимо заплатить он не знает в связи с тем, что мать – ФИО5 прячет все документы и квитанции на квартиру. Просит суд установить срок для исправления и оставить его проживать на данной жилой площади.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что проживает в данной квартитре по адресу: с. Троицкое ... .... В этой же квартире проживает его сын Толипов С.А., его бывшая жена ФИО5 и сожительница сына Ляшенко Т.В. Сын с Ляшенко Т.В. вместе проживают уже 2 года. Согласие на регистрацию и вселение Ляшенко Т.В. в квартиру он не давал. Ляшенко Т.В. необходимо выселить, так как она постоянно дерется с его бывшей женой ФИО5 ФИО5 постоянно ходит с синяками Его сын Толипов С.А. так же дерется с матерью и с ним. ФИО5 является нанимателем квартиры. На нее выписан ордер, она платит за все коммунальные услуги. Совместное проживание с Ляшенко Т.В. невозможно. Ляшенко Т.В. и ФИО5 постоянно дерутся. Он неоднократно вызывал милицию, на Ляшенко Т.В. неоднократно составлялись административные протоколы. Представители администрации сельского поселения «село Троицкое» проводили беседу с ФИО5 и Ляшенко Т.В., но ничего не изменилось. ФИО5 является инвалидом 2 группы по состоянию здоровья. Она часто уходит из дома, так как боится своего сына Толипова С.А. Он так же дерется со своей матерью ФИО5, кидает в нее все, что ему попадается под руку. ФИО5 не может ему дать отпор, в связи с тем, что она является инвалидом.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что совместное проживание с Ляшенко Т.В. не возможно. Она постоянно ее избивает на протяжении 2-х лет. Нарушает ее права нанимателя на владение и пользование жилым помещением. Просит выселить ее из жилого помещения.
Помощник Прокурора Нанайского района Клепиков О.В. полагает, что имеются основания для выселения ответчицы Ляшенко Т.В. из данной квартиры. Ответчица Ляшенко Т.В. признала исковые требования, с ними согласна. Ей разъяснены правовые последствия признания исковых требований, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ и понятны. В части выселения из жилого помещения ответчика Толипова С.А. полагал необходимым предоставить ему срок для исправления 6 месяцев.
Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В судебном заседании из выписки из реестра муниципальной собственности № 72 от 14 сентября 2010 года установлено, что квартира ... ... по ... с. Троицкое Нанайского района Хабаровского края является муниципальной собственностью сельского поселения «село Троицкое» и включено в реестр муниципальной собственности. В указанном жилом помещении в соответствии с договором социального найма от 25.09.2000 года, копией поквартирной карточки, проживают ФИО5, Толипов А.М. и Толипов С.А.. Как установлено из пояснений ответчиков Толипова С.А. Ляшенко Т.В., в указанном жилом помещении с 2008 года без регистрации проживает Ляшенко Т.В., с которой сожительствует Толипов С.А. Вселение Ляшенко Т.В. в жилое помещение Толиповым С.А. проведено в нарушение требований ст. 70 ЖК РФ. Изменение в договор социального найма, в части указания нового члена семьи не вносились.
Как установлено из данных административной практики, протоколов об административных правонарушениях от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, приговора мирового судьи судебного участка Номер обезличен от Дата обезличена года в отношении ответчика Ляшенко Т.В., протокола об административном правонарушении от Дата обезличена года в отношении Толипова С.А.- ответчики привлекались к административной ответственности, а Ляшенко Т.В. и к уголовной ответственности, за правонарушения и преступления, совершенные ими по адресу ... ... ..., в отношении лиц, проживающих совместно с ними по указанному адресу. Как установлено из справок № 77, № 78 от 30.07.2010 года администрации сельского поселения «село Троицкое», ФИО5, проживающая по адресу с.Троицкое, ... ... ... неоднократно обращалась в администрацию сельского поселения «село Троицкое» с устными жалобами на грубое поведение и жестокое обращение с ней Толипова С.А. и Ляшенко Т.В., проживающих по указанному адресу. Подобное поведение ответчиков явилось основанием для обращения ФИО5 в прокуратуру Нанайского района, что установлено из ответа № ж-82-10 от 15.06.2010 года.
Таким образом, факт систематического нарушения прав и законных интересов ФИО5, проживающей в жилом помещении совместно с ответчиками - установлен.
О недопустимости подобного поведения и устранения нарушений Ляшенко Т.В. 20.09.2010 года предупреждена наймодателем-администрацией сельского поселения «село Троицкое», Нанайского муниципального района, Хабаровского края. Данный факт ответчиками не оспаривается, как и то обстоятельство, что совместное проживание в данном жилом помещении ответчиков и ФИО5 невозможно.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ляшенко Т.В. исковые требования истца признала в полном объеме, о чем написала заявление, в связи с чем, суд находит требования истца в отношении Ляшенко Т.В. о ее выселении из жилого помещения ... ... по ... с.Троицкое, Нанайского района, подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку это не противоречит правам и законным интересам других лиц.
Вместе с тем, требования истца о выселении Толипова С.А. не подлежат удовлетворению, поскольку наймодатель не предупреждал нанимателя о необходимости устранения нарушения прав и законных интересов лиц, проживающих с ним в одном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации сельского поселения «село Троицкое» Нанайского муниципального района удовлетворить частично.
Ляшенко Татьяну Викторовну обязать освободить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Троицкое Нанайского района Хабаровского края, выселив ее без предоставления другого жилого помещения.
Толипову Сергею Александровичу установить шестимесячный срок для устранения нарушения жилищных прав нанимателя и членов семьи нанимателя квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Троицкое Нанайского района, Хабаровского края.
В исковых требованиях администрации сельского поселения «село Троицкое» Нанайского муниципального района о выселении Толипова Сергея Александровича отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней, с момента изготовления его мотивировочной части с 14 октября 2010 года.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья А.М. Романько