Дело №2-351/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Гоголевой Л.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шигориной Анна Константиновны к администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Шигорина А.К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, дом Номер обезличен по ..., мотивируя его тем, что в доме Номер обезличен по ... поселка Джонка Нанайского района Хабаровского края она проживает с 1996 года. Дом, в котором она проживает, был куплен ею в 1995 году, но письменных документов оформлено не было. Предыдущий владелец дома умер. В своем доме она проживает более 15 лет, где открыто непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.
В судебном заседании истец Шигорина А.К. на удовлетворении исковых требований настаивала и дала суду пояснения, аналогичные вышеуказанным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что в доме она проживает с 1995 года, реализовать свое право на распоряжение недвижимостью не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Владеет домом более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно.
Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение.
В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Старовецкий В.В., не явился, просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление.
В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 234 п.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании дом Номер обезличен по ... п.Джонка Нанайского района не включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения «Поселок Джонка» и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок № 1-96/1747 от 26.08.2010 года и справки № 41 от 19.04.2010 года. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» № 6625 от 08.04.2010 года регистрация права собственности на данный объект недвижимости не производилась.
Как следует из материалов дела дом Номер обезличен по ... п. Джонка не является собственностью администрации Нанайского муниципального района и собственностью администрации сельского поселения «Поселок Джонка». Данный дом в собственность других лиц не перешел, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 24 сентября 2010 года № 01/157/2010-394. Проживание истца в указанном доме не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании из представленных материалов дела, справки администрации сельского поселения «Поселок Джонка» №43 от 19.04.2010 года, справки администрации сельского поселения «Поселок Джонка» № 42 от 14.09.2010 года, пояснений истца Шигориной А.К., с учетом полного признания иска ответчиком установлено, что истец проживает в указанной квартире с 1995 года. Таким образом Шигорина А.К. владеет домом Номер обезличен по ... п. Джонка более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто и в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорное имущество.. Признание права собственности на спорное жилое помещение не нарушает прав и обязанностей других лиц.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, а также признания исковых требований ответчиком, требования истца ФИО3 о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Шигориной Анны Константиновны удовлетворить.
Признать право собственности дом Номер обезличен по ... поселка Джонка, Нанайского района, Хабаровского края, общей площадью 26,1 кв. метра, жилой площадью 20,8 кв. метра за Шигориной Анной Константиновной.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 18 октября 2010 года.
Судья Романько А.М.