Дело №2-392/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Каранкевич А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурак Анастасии Ивановны к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Бурак А.И. обратилась в суд с вышеназванным иском мотивируя его тем, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... села Найхин Нанайского района Хабаровского края она проживает с 1959 года. Квартира, в которой она проживает, была предоставлена Гассинским ЛПХ. В 2001 году администрацией с. Найхин ее семье на данную квартиру был выдан ордер №80. В настоящее время, предприятие, которым было предоставлено жилье, ликвидировано 30.08.2005 года и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия, квартира не была передана ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения. В своей квартире она проживают 51 год, где открыто непрерывно и добросовестно владеет ею как своей собственной, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.
В судебном заседании истица Бурак А.И. на удовлетворении исковых требований настаивала, дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что поскольку квартира нигде на балансе в настоящее время не числится, она не может реализовать свое право на приватизацию жилья. За домом, а также земельным участком истица ухаживает, несет материальные расходы, связанные с его ремонтом.
Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение.
В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Бельды Г.Л., не явилась, просит суд дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации Найхинского сельского поселения исковые требования признала в полном объеме, о чем написала заявление.
В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что истицу Бурак А.И. знает давно, проживает с ней по соседству, спорное жилье ее семье было предоставлено Гассинским ЛПХ в 1959 году. С тех пор она открыто непрерывно и добросовестно владеет ею как своей собственной, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
Как установлено в судебном заседании из ордера №80 от 17 мая 2001 года, пояснений свидетеля, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Найхин Нанайского района ранее находилась на балансе Гассинского ЛПХ. Предприятие в настоящий момент ликвидировано, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России №3 по Хабаровскому краю ТУ 2714 по Нанайскому району № 11488 от 08.07.2010 года. После его ликвидации данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности Найхинского сельского поселения и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок № 1-96/1609 от 09.08.2010 года и справки №1005 от 16.08.2010 года. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» № 5520 от 30.10.2009 года регистрация права собственности на данный объект недвижимости не проводилась.
Как следует из материалов дела, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. Найхин не является собственностью администрации Нанайского муниципального района и собственностью администрации Найхинского сельского поселения. После ликвидации Гассинского КЛПХ данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 18 октября 2010 года № 01/176/2010-204. Проживание истца в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 234 п.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Истица зарегистрирована в указанной квартире, согласно поквартирной карточки с 1970 года, проживает согласно справке № 983 от 13.10.2010 года с 1959 года. В данный момент жилье, в котором проживает Бурак А.И.. ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем истица лишена возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что не соответствует требованиям ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, а также признания исковых требований ответчиком, требования истца Бурак А.И. о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Бурак Анастасии Ивановны удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома Номер обезличен квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., села Найхин Нанайского района, Хабаровского края общей площадью 44,3 кв. метра, жилой площадью 32,2 кв. метра за Бурак Анастасией Ивановной.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 03 ноября 2010 года.
Судья Романько А.М.