Дело №2-387/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Ханафиной Т.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шигабутдиновой Натальи Николаевны, Шигабутдинова Фарита Саубановича, Шигабутдинова Олега Фаритовича к администрации сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Шигабутдинова Н.Н., Шигабутдинов Ф.С., Шигабутдинов О.Ф. обратились в суд с вышеназванным иском мотивируя его тем, что в 1985 году квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... была выделена их семье ... «Приамурский». В 1985 году администрацией Нанайского района был выдан ордер Номер обезличен на вышеуказанную квартиру. В настоящее время предприятие, которое предоставило жилье их семье, ликвидировано и снято с налогового учета Дата обезличена года. После ликвидации предприятия дом не был передан ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения.
В своей квартире они проживают более 25 лет, где открыто непрерывно и добросовестно владеют ею как своей собственной, делают текущие ремонты, ухаживают за приусадебным участком, обеспечивают сохранность имущества.
Просят признать за ними право собственности на данное жилое помещение в равных долях.
В судебном заседании истец Шигабутдинова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственности на спорное жилое помещение за ней, Шигабутдиновым Ф.С. и Шигабутдиновым О.Ф., дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что поскольку квартира нигде на балансе в настоящее время не числится, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. За домом, а также земельным участком они ухаживают, несут материальные расходы, связанные с его ремонтом.
В судебное заседание истцы Шигабутдинов Ф.С. и Шигабутдинов О.Ф. не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, о чем написали заявление.
В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского муниципального района Нургутдинов С.В., не явился, просит суд дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации сельского поселения, исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление.
В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов и представителя ответчика.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что истцов знает давно, проживает с ним по соседству с 1993 года, спорное жилье было предоставлено их семье ... «Приамурский» в 1985 году. В настоящее время предприятие ликвидировано. Семья Шигабутдиновых проживает в спорной квартире, они открыто непрерывно и добросовестно владеют ею как своей собственной, делают текущие ремонты, ухаживают за приусадебным участком, обеспечивают сохранность имущества.
Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 234 п.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании из архивной справки Номер обезличен(06-03) от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ранее находилась на балансе ... «Приамурский», которое согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года ИФНС России №3 по Хабаровскому краю ликвидировано Дата обезличена года. После его ликвидации данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения «Село Троицкое» и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок Номер обезличен от Дата обезличена года и справки Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно справке Хабаровского краевого государственного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости регистрация права собственности не проводилась.
Как следует из материалов дела, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен а по ... ... не является собственностью администрации Нанайского муниципального района и собственностью администрации сельского поселения «Село Троицкое». Данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Проживание истцов в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании из представленных материалов дела, с учетом полного признания иска ответчиком установлено, что квартира Номер обезличен ... ... дома Номер обезличен, расположенного по адресу по ... ... муниципального района Хабаровского края находилась на балансе ... «Приамурский». Истцы проживают в указанной квартире согласно поквартирной карточки с 06.05.1985 года. В данный момент жилье, в котором проживают истцы ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем они лишены возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
Спорным жилым помещением истцы владеют более 15 лет, и в силу приобретательной давности приобрели право собственности на данное жилое помещение.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, требования истцов Шигабутдиновой Н.Н., Шигабутдинова Ф.С. и Шигабутдинова О.Ф. о признании за ним и права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Шигабутдинова Фарита Саубановича, Шигабутдиновой Натальи Николаевны, Шигабутдинова Олега Фаритовича удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома Номер обезличен квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., ..., Хабаровского края, общей площадью 51,8 кв. метра, жилой площадью 35,4 кв. метра за Шигабутдиновой Натальей Николаевной, Шигабутдиновым Фаритом Саубановичем, Шигабутдиновым Олегом Фаритовичем в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 08 ноября 2010года.
Судья -подпись
Копия верна
Судья Романько А.М.