Дело №2-386/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Ханафиной Т.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шигабутдинова Сергея Фаритовича к администрации сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Шигабутдинов С.Ф. обратился в суд с вышеназванным иском мотивируя его тем, что в 1985 году квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района Хабаровского края была выделена его дедушке ФИО9 и бабушке ФИО10. ... «Приамурский». В этой квартире он проживает с 1998 года, после смерти дедушки, его бабушка по собственному желанию зарегистрировала его, так как нуждалась в его постоянной помощи в связи с болезнью и уходе за ней. В настоящее время предприятие, которое предоставило жилье дедушке и бабушке, ликвидировано и снято с налогового учета Дата обезличена года. После ликвидации предприятия дом не был передан ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения.
В 1985 году администрацией ... его дедушке ФИО 9., как нанимателю был выдан ордер Номер обезличен на вышеуказанную квартиру. 24.12.1999 года умерла бабушка ФИО 10 и с того времени он в указанной жилой площади проживает один. В своей квартире он проживает более 12 лет, где открыто непрерывно и добросовестно владеет ею как своей собственной, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.
Просил признать за ним право собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Шигабутдинова Н.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственности на спорное жилое помещение за Шигабутдиновым С.Ф., дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что поскольку квартира нигде на балансе в настоящее время не числится, ее сын Шагубутдинов С.Ф. не может реализовать свое право на приватизацию жилья. За домом, а также земельным участком он ухаживает, несет материальные расходы, связанные с его ремонтом.
В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского муниципального района Нургутдинов С.В., не явился, просит суд дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации сельского поселения, исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление.
В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что истца Шигабутдинова С.Ф. знает давно, проживает с ним по соседству, спорное жилье было предоставлено его дедушке и бабушке ... «Приамурский» в 1985 году. С 9 класса Шигабутдинов С.Ф. постоянно проживал с ними, помогал и ухаживал за ними, сейчас проживает один в спорной квартире, он открыто непрерывно и добросовестно владеет квартирой Номер обезличен ... по ... как своей собственной, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.
Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
Как установлено в судебном заседании из архивной справки Номер обезличен(06-03) от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ранее находилась на балансе ... «Приамурский», которое согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года ИФНС России №3 по Хабаровскому краю ликвидировано Дата обезличена года. После его ликвидации данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения «Село Троицкое» и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок Номер обезличен от Дата обезличена года и справки Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно справке Хабаровского краевого государственного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости регистрация права собственности не проводилась.
Как следует из материалов дела, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен а по ... ... не является собственностью администрации Нанайского муниципального района и собственностью администрации сельского поселения «Село Троицкое». Данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Проживание истца в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании из представленных материалов дела, с учетом полного признания иска ответчиком установлено, что квартира Номер обезличен ... ... дома Номер обезличен, расположенного по адресу по ... ... ... находилась на балансе ... «Приамурский». Истец проживает в указанной квартире, согласно поквартирной карточки с Дата обезличена года. В данный момент жилье, в котором проживает Шигабутдинов С.Ф. ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
В соответствии со ст. 234 ч.3 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, Шигабутдинов С.Ф. являясь правопреемником умерших дедушки и бабушки ФИО9 ФИО10 владевших спорным жилым помещением с 1985 года, в силу приобретательной давности приобрел право собственности на это имущество.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, требования истца Шигабутдинова С.Ф о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Шигабутдинова Сергея Фаритовича удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома Номер обезличен квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., ..., ..., общей площадью 40,1 кв. метра, жилой площадью 28,5 кв. метра за Шигабутдиновым Сергеем Фаритовичем.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 08 ноября 2010года.
Судья -подпись
Копия верна
Судья Романько А.М.