Дело №2-401/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Ханафиной Т.Ф.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Зои Демьяновны, Кравченко Владимира Петровича к администрации Дубовомысского сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Кравченко З.Д. и Кравченко В.П. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя его тем, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... села ФИО2 ... ... они проживают с 1971 года. Спорная квартира была предоставлена ... КЛПХ ее отцу. В Дата обезличена году администрацией ... им был выдан ордер Номер обезличен. В настоящее время, предприятие, которым было предоставлено жилье, ликвидировано Дата обезличена года и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия, квартира не была передана ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения. В своей квартире они проживают более 39 лет, где открыто непрерывно и добросовестно владеют ею как своей собственной, делают текущие ремонты, ухаживают за приусадебным участком, обеспечивают сохранность имущества.
В судебном заседании истцы Кравченко З.Д. и Кравченко В.П. уточнили исковые требования, пояснили, что поскольку квартира нигде на балансе в настоящее время не числится, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. За домом, а также земельным участком ухаживают, несут материальные расходы, связанные с его ремонтом, просят признать за ними право собственности на данное жилое помещение в равных долях.
В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации Дубовомысского сельского поселения Нанайского муниципального района Суин А.И., не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление.
В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании из ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с. ФИО2 ... ранее находилась на балансе ... КЛПХ. Предприятие в настоящий момент ликвидировано, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России №3 по Хабаровскому краю ТУ 2714 по ... району № 14571 от 30.12.2009 года. После его ликвидации данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности Дубовомысского сельского поселения и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок Номер обезличен от Дата обезличена года и справки Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года регистрация права собственности на данный объект недвижимости не производилась.
Как следует из материалов дела, квартира дома Номер обезличен по ... с. ФИО2 ... не является собственностью администрации ... района и собственностью администрации Дубовомысского сельского поселения. После ликвидации ... КЛПХ данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 24 декабря 2009 года № 01/2432009-188. Проживание истцов в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истцы согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года пользуются земельным участком, на котором расположен дом, в котором они проживают с 1971 года. В данный момент жилье, в котором проживают истцы ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем они лишены возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилья, что противоречит требованиям ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 234 ч.3 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом Кравченко З.Д. и Кравченко В.П. являясь правопреемниками прежних владельцев, своих родителей, владевших спорным жилым помещением с 1973 года, что следует из ордера Номер обезличен от Дата обезличена года и в силу приобретательной давности приобрели право собственности на это имущество.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, а также признания исковых требований ответчиком, требования истцов Кравченко З.Д. и Кравченко В.П. о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Кравченко Зои Дементьевны, Кравченко Владимира Петровича удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома Номер обезличен квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ... села ФИО2 ..., ..., Хабаровского края, общей площадью 46,6 кв. метра, жилой площадью 33,8 кв. метра за Кравченко Зоей Дементьевной, Кравченко Владимиром Петровичем в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 16 ноября 2010 года.
Судья - подпись
Копия верна
Судья Романько А.М.