Дело №2-403/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года <адрес>
Нанайский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В.,
при секретаре Ханафиной Т.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелевой ФИО1 к администрации сельского поселения «село <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Шевелева Т.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> к администрации сельского поселения «село <адрес>» <адрес>, на территории которого оно находится, ссылаясь на то, что в данной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанную квартиру она получила в «<данные изъяты> ЛПК». ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> как нанимателю ей был выдан ордер № на указанную квартиру и с этого времени эта квартира находится в её владении и пользовании, а также в пользовании её семьи. Ранее указанный жилой дом, в котором находится ее <адрес>, находился в собственности ОАО «<данные изъяты> лесопромышленный комплекс», однако ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие было ликвидировано, но жилой фонд, в том числе и дом с её квартирой, не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения «Село <адрес>, ни <адрес> муниципального района. В силу данного обстоятельства она лишена права приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру, так как она открыто, непрерывно и добросовестно владеет этой квартирой как своей собственной.
В судебном заседании истица Шевелева Т.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по изложенным в заявлении обстоятельствам.
Ответчик представитель администрации сельского поселения «село <адрес>» в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Шевелевой Т.А. администрация согласна.
Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истицы, Шевелева А.А. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением об отказе от причитающейся ей доли жилого помещения – <адрес> в <адрес> в пользу ее матери Шевелевой Т.А. На данное имущество она не претендует и согласна на признание права собственности на указанную квартиру за Шевелевой Т.А.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> в <адрес> после ликвидации собственника дома ОАО «<данные изъяты> лесопромышленный комплекс» в собственность других лиц не перешла.
Истица Шевелева Т.А. и члены её семьи были вселены в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году и проживают на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ТУ № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты> лесопромышленный комплекс» ликвидировано и снято с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
Проживание истицы и членов её семьи в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно сведений администрации сельского поселения «село <адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> муниципального района спорный дом не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района.
Согласно сведений «Росрегистрации» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект – спорный дом – не имеется.
Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истицей Шевелевой Т.А. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ней права собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевелевой Т.А. удовлетворить.
Признать право собственности Шевелевой ФИО1 на жилое помещение – часть жилого дома – <адрес> в <адрес> общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Шевелевой Т.А.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.