Дело №2-430/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Каранкевич А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылева ФИО8 к администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Бобылев Н.Т. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, дом <адрес> поселка Джонка, мотивируя его тем, что в <адрес>, поселка Джонка, Нанайского района, Хабаровского края он проживает с 1969 года. Дом, в котором он проживает, был построен им в 1969 году. В своем доме он проживает более 15 лет, где открыто непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.
В судебном заседании истец Федорова В.Н., действующая по доверенности за Бобылева Н.ТБобылева Н., на удовлетворении исковых требований настаивала и дала суду пояснения, аналогичные вышеуказанным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что на земельном участке, на котором был старый дом, купленный ее отцом Бобылевым Н.Т. по договору купли – продажи, документы не сохранились, отец построил новый дом в 1969 году, реализовать свое право на распоряжение недвижимостью он не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Отец владеет домом более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно.
Просит признать за отцом Бобылевым Н.Т. право собственности на данное жилое помещение.
В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Старовецкий В.В., не явился, просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление.
В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что знают Бобылева Н.Т. давно, видели, как он строил дом <адрес> п. Джонка и заселился в него в 1969 году. На месте нового дома, у него был старенький дом, который Бобылев Н.Т. купил по договору купли - продажи.
Выслушав представителя истца, по доверенности, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 234 п.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании дом <адрес> п.Джонка, Нанайского района не включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения «Поселок Джонка» и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок № 1-96/2266 от 26.10.2010 года и справки № 1 от 01.11.2010 года. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» № 7691 от 14.10.2010 года регистрация права собственности на данный объект недвижимости не производилась.
Как следует из материалов дела дом <адрес>, п. Джонка не является собственностью администрации Нанайского муниципального района и собственностью администрации сельского поселения «Поселок Джонка». Данный дом в собственность других лиц не перешел, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 14 октября 2010 года № 01/168/2010-342. Проживание истца в указанном доме не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В судебном заседании из представленных материалов дела, справки администрации сельского поселения «Поселок Джонка» №60 от 26.10.2010 года, архивной справки администрации Нанайского муниципального района № 181(06-03) от 03.09.2009 года, пояснений истца, по доверенности, с учетом полного признания иска ответчиком установлено, что истец проживает в указанной квартире с 1969 года. Таким образом Бобылев Н.Т. владеет домом №, по <адрес>, п. Джонка более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто и в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорное имущество. Признание права собственности на спорное жилое помещение не нарушает прав и интересов других лиц.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, а также признания исковых требований ответчиком, требования истца Бобылева Н.Т. о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Бобылева ФИО8 удовлетворить.
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, поселка Джонка, Нанайского района, Хабаровского края, общей площадью 33,5 кв. метра, жилой площадью 28,9 кв. метра за Бобылевы ФИО8.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 14 декабря 2010 года.
Судья - подпись
Копия верна
Судья Романько А.М.