Дело №2-440/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 год с.Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
В составе председательствующего судьи Романько А.М.
при секретаре Каранкевич А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луцив ФИО9, Луцив ФИО10, Луцив ФИО11 к администрации сельского поселения «поселок Джонка» Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Луцив М.И., Луцив А.И., Луцив В.М. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя его тем, что в квартире <адрес> п. Джонка Нанайского района Хабаровского края они проживают с 1950 года. Спорная квартира была предоставлена их семье <данные изъяты> ЛПХ. 20 июня 2005 года году администрацией с. Джонка Луцив М.И. был выдан ордер №31 В настоящее время, предприятие, которым было предоставлено жилье, ликвидировано и по состоянию на 08.12.2010года на налоговом учете не состояло и не состоит. После ликвидации предприятия, квартира не была передана ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения. В своей квартире они проживают более 50 лет, где открыто непрерывно и добросовестно владеют ею как своей собственной, делают текущие ремонты, ухаживают за приусадебным участком, обеспечивают сохранность имущества.
Истцы Луцив М.И., Луцив А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Так же представили в суд письменное уточнение своих требований о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу :Хабаровский край Нанайский район п. Джонка <адрес> за их сыном Луцив ФИО11.
Представитель истца Луцив В.М., Сигаева О.М., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственности на спорное жилое помещение за Луцив В.М. дала суду пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что поскольку квартира не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, ее брат и родители не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. За домом, а также земельным участком они ухаживают, несут материальные расходы, связанные с его ремонтом.
В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации сельского поселения «поселок Джонка» Нанайского муниципального района В.В. Старовецкий не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление.
В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что с истцами проживает в одном поселке. Является одноклассницей Луцив В.М. В спорной квартире истцы проживают более 40 лет. Раньше она работала бухгалтером в <данные изъяты> леспромхозе и знает, что квартира, в которой проживают истцы принадлежала и находилась на балансе <данные изъяты> леспромхоза. До 1991-1992 года в <данные изъяты> ЛПХ вносились платежи по квартплате. Потом леспромхоз распался и предприятие было ликвидировано.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие – либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» № 5285 от 09.09.2010г. <адрес> п. Джонка Нанайского района являлся собственностью <данные изъяты> лесокомбината. Предприятие в настоящий момент ликвидировано, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России №3 по Хабаровскому краю ТУ 2714 по Нанайскому району № 04-60/14120 от 08.12.2010 года. После его ликвидации данное жилое помещение не было включено в реестр муниципальной собственности сельского поселения «поселок Джонка» и Нанайского муниципального района. Указанные обстоятельства судом установлены из справок № 5 от 02.11.2010 года и справки № 1-96/1982 от 20.09.2010 года.
Как следует из материалов дела, квартира <адрес> п. Джонка не является собственностью администрации Нанайского муниципального района и собственностью администрации сельского поселения «поселок Джонка». После ликвидации <данные изъяты> КЛПХ данная квартира в собственность других лиц не перешла, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 30 сентября 2010 года № 01/162/2010/493. Проживание истцов в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истцы согласно справке № 6 от 02.11.2010 года пользуются земельным участком, на котором расположен дом, в котором они проживают с 1981 года. В данный момент жилье, в котором проживают истцы ни муниципальной, ни государственной собственностью не является, в связи, с чем они лишены возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилья, что противоречит требованиям ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
Таким образом, истец владеет спорным жилым помещением с 1981 года, что следует из поквартирной карточки, справки №6 от 02.11.2010года и в силу приобретательной давности приобрел право собственности на это имущество.
С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, а также признания исковых требований ответчиком, требования истцов Луцив М.И., Луцив А.И., Луцив В.М. о признании за Луцив В.М. права собственности на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования Луцив ФИО9, Луцив ФИО10, Луцив ФИО11 ФИО11 - удовлетворить.
Признать право собственности на часть жилого дома <адрес> расположенную по адресу: улица <адрес> поселок Джонка, Нанайского района, Хабаровского края, общей площадью 38,3 кв. метра, жилой площадью 28,7 кв. метра за Луцив ФИО11
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, с 20 декабря 2010 года.
Судья Романько А.М.