Дело № 2-462/2010 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2010 год. с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи: Шаповаловой Н.С.,

При секретаре Гоголевой Л.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина ФИО1 к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Хабаровскому краю, Министерству имущественных отношений Хабаровского края и администрации сельского поселения «Село Иннокентьевка» Нанайского района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Демин С.В. обратился в суд с иском к территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Хабаровскому краю, Министерству имущественных отношений Хабаровского края и администрации сельского поселения «Село Иннокентьевка» Нанайского района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома. Мотивировал свои требования тем, что проживает в <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении он живет с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению администрации села Инноекентьевка от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанное жилое помещение ранее принадлежало ликвидированному предприятию «<данные изъяты>» и в настоящее время является «брошенным жильем», поскольку не является муниципальной собственностью <адрес>, сельского поселения «Село Иннокентьевка», согласно информации краевого БТИ (КГУП «Хабкрайинвентаризация») регистрация права собственности на указанный жилой дом до 1998 года не производилась.

В судебное заседании истец Демин С.В. не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом. В представленных суду возражениях № от ДД.ММ.ГГГГ указала, что при наличии законных оснований не возражает против признания права собственности на объект недвижимости – <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес> за истцом. Дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика - территориального Управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> в зал суда не явилась. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «Село Иннокеннтьевка» ФИО4 в зал судебного заседания также не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ просил дело рассмотреть в его отсутствие. Указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления Демина С.В. о признании за ним права собственности на жилое помещение – <адрес> жилом <адрес> края.

Заинтересованное лицо ФИО5 в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания была уведомлена по последнему известному месту жительства. В представленном суду согласии на отказ от приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от принадлежащего ей по закону права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Заинтересованное лицо ФИО6 в зал суда не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания была извещена по последнему известному месту жительства. В представленном суду согласии на отказ от приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от принадлежащего ей по закону права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в судебном заседании просил дело рассмотреть в отсутствие его доверителя. Против рассмотрения дела в отсутствие иных не явившихся лиц не возразил. Требования Демина С.В поддержал в полном объеме, просил суд признать за истцом право собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>. Пояснил суду также, что Демин С.В. проживает в вышеуказанном жилом помещении на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним, согласно ордера, в составе его семьи проживают его жена и дочь, однако фактически он живет в квартире один, жена и дочь выехали из данного жилья и на него не претендуют. Истец владеет квартирой как собственной открыто и добросовестно, следит за её сохранностью, ухаживает за ней, оплачивает счета за электроэнергию, налог на недвижимое имущество, при его начислении, производит текущие ремонты.

Согласно ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и, выслушав пояснения представителя истца ФИО7, изучив представленные материалы дела, считает исковые требования Демина С.В. законными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Кроме того, в соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Обзор судебной практики за второй квартал 2005 года» если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В судебном заседании из представленных материалов дела, пояснений представителя истца ФИО7 установлено, что <адрес> в <адрес> была предоставлена Демину С.В. фактически по договору социального найма, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в составе его семьи в квартиру также были вселены жена ФИО5, дочь ФИО6 Как следует из пояснений представителя истца ФИО7 фактически дочь и жена в квартире не проживают, истец владеет квартирой как собственной открыто и добросовестно, следит за её сохранностью, ухаживает за ней, оплачивает счета за электроэнергию, налог на недвижимое имущество, при его начислении, производит текущие ремонты. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «<данные изъяты>» Нанайского муниципального района <адрес>» в настоящее время в данной квартире зарегистрирован и в настоящее время проживает ФИО1 Согласно справок: №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Нанайского муниципального района; № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес> в <адрес> ни муниципальной собственностью района, ни муниципальной собственностью сельского поселения не является, в реестры муниципального имущества района и сельского поселения не включена. Как следует из представленной суду справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация» регистрация права собственности на жилой <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> не проводилась. Информация о правах на данное недвижимое имущество в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (согласно представленного суду уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>), в связи с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Заинтересованные лица, вписанные в ордер в качестве членов семьи заявителя ФИО5, ФИО6 от своего права на приватизацию данной квартиры отказались, что подтверждено имеющимися в деле заявлениями об отказе от права приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, в силу вышеуказанных законов, поскольку <адрес> в <адрес> собственника не имеет, что лишает истца Демина С.В. права на приватизацию данной квартиры, прав собственности на объект недвижимого имущества, в котором проживает истец ни за кем не зарегистрировано, истец владеет квартирой как собственной открыто и добросовестно, следит за её сохранностью, ухаживает за ней, оплачивает счета за электроэнергию, налог на недвижимое имущество, при его начислении, производит текущие ремонты, суд находит его требование о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Демина ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности Демина ФИО1 на часть жилого дома – квартиру под № 1, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенного в <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья. Подпись.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья: Шаповалова Н.С.

Секретарь суда: Дружинина Н.В.