Дело № 2-123/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2011 год. с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи: Шаповаловой Н.С.,

При секретаре Соломко Н.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомяковой ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Лидога» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Богомякова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «село Лидога» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Мотивировала свои требования тем, что в <адрес>, входящем в территориальное подчинение сельскому поселению <адрес>, она проживает с 1984 года в доме по адресу <адрес>. Вышеназванный <адрес> она приобрела в 1983 году по устному договору купли – продажи без оформления каких – либо письменных документов и регистрации права собственности на дом, вследствие из с продавцом юридической безграмотности. С 1984 года она, как владелица и дом были поставлены в похозяйственную книгу сельского совета <адрес>, в состав которой входило <адрес>. За ней был закреплен земельный участок. Об этом факте свидетельствует справка главы сельского поселения «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1984 года она открыто и добросовестно владела и пользовалась домом по вышеуказанному адресу. Несла все расходы по ремонту и содержанию дома, поддерживала его в технически исправном состоянии. Обрабатывала и до настоящего времени обрабатывает приусадебный участок, пользуется урожаем. В 1990 году своими силами она перестроила дом, однако документов надлежащих снова не оформила. Год постройки подтверждается записью в техническом паспорте жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №. ДД.ММ.ГГГГ за № 97 Хабаровским краевым предприятием технической инвентаризации ей было выдано учетное удостоверение на её дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Документов, подтверждающих её право собственности на дом она не имеет. Её право собственности на дом, как и право собственности на данное жилье за какими – либо другими лицами зарегистрировано не было, что подтверждается справками КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащие документы по вводу дома в эксплуатацию она также оформить не имеет возможности за истечением сроков для оформления указанных документов. Принимая во внимание, что она непрерывно открыто проживает и добросовестно владеет домом № по <адрес> более 15 лет, просила суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в связи с приобретательской давностью.

В судебное заседание истица Богомякова Е.М. не явилась по неизвестной причине, о месте и времени проведения судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Представитель ответчика – сельского поселения «Село Лидога» Нанайского муниципального района Хабаровского края в зал судебного заседания также не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. В представленном суду заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения ФИО3 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Указала, также, что против признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за Богомяковой Е.М. она не возражает.

Представитель заинтересованного лица – администрации Нанайского муниципального района <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Птахина И.М. в судебное заседание не явилась в представленном суду отзыве на исковое заявление против удовлетворения требований истицы не возразила, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Согласно ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Рудь С.П. в судебном заседании требования своей доверительницы поддержала, со ссылкой, в том числе и на основания приобретения имущества, предусмотренные ст. 236 ГК РФ, поскольку прежний хозяин от данного имущества отказался, и бремя содержания жилого помещения с 1984 года лежит полностью на истице.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что является дочерью Богомяковой Е.М. В 1984 году та приобрела жилой дом по адресу <адрес>. Никаких документов по купле – продаже указанного жилого помещения, ими с покупателем, имени и фамилии которого в настоящее время мать не помнит, оформлено не было. В 1990 году истица за свой счет произвела ремонт дома и оформила на него техническую документацию. С момента приобретения дома Богомякова Е.М. из него никуда не выезжала, жила в нем непрерывно, пользовалась и пользуется им по сей день открыто и добросовестно его содержит. В настоящее время, поскольку мать находится в престарелом возрасте и за ней нужен уход, они проживают в доме вместе.

Суд, изучив заявление истицы Богомяковой Е.М., отзывы представителя ответчика – администрации сельского поселения «Село Лидога» и заинтересованного лица – администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края, выслушав представителя истца – Рудь С.П., свидетеля ФИО6, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как следует из ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что в Лидогиинское сельское поселение входят <адрес>» согласно сведений о предоставлении информации № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заявления истицы Богомяковой Е.Н., пояснений представителя истицы Рудь С.П., показаний свидетеля ФИО6, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой <адрес> сельского поселения установлено, что Богомякова ФИО1 проживает по адресу <адрес> муниципального района <адрес> 1984 года и по настоящее время. Владеет данным жилым помещением как собственным с момента вселения и по настоящее время непрерывно, открыто и добросовестно, ухаживает за сохранностью имущества, несет бремя его содержания, производит ремонты. Зарегистрирована и проживает в доме, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № она одна. Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой <адрес> сельского поселения, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района <адрес> и не включено в реестр (Сводную опись) муниципального имущества администрации <адрес> сельского поселения, как не является и собственностью муниципального района (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главой Нанайского муниципального района <адрес>. Согласно имеющегося в материалах дела уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Исходя из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., каркасно - засыпной, расположенный по адресу <адрес> не проводилась. Обременения, ограничения прав (аресты) не зарегистрированы.

На основании изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что Богомякова Е.М. проживает в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> 1984 года, то есть, более 15 лет, владеет им как собственным непрерывно, открыто и добросовестно, ухаживает за домом и приусадебным участком, собственника данное жилое помещение не имеет, зарегистрирована и проживает истица одна, потому признание за ней права собственности на жилой дом не нарушает прав третьих лиц, суд считает возможным заявленные истицей исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Богомяковой ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности Богомяковой ФИО1 на жилой каркасно – засыпной дом жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный в <адрес> под <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть с 20.04.2011 года.

Судья. Подпись.

Решение вступило в законную силу 26.04.2011 года.

Копия верна. Судья: Шаповалова Н.С.

Секретарь суда: Рузанова Н.А.