Дело № 2-135/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2011 год. с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи: Шаповаловой Н.С.,

При секретаре Гоголевой Л.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верещагиной ФИО1 к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Верещагина Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома – <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в <адрес> в <адрес> она проживает с 2002 года. Указанная квартира принадлежала <данные изъяты> В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. В феврале 2005 года администрацией села Найхин ей как нанимателю был выдан ордер № на указанную квартиру. Ввиду невозможности заключения договора о передаче жилого помещения в собственность, вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом. К настоящему времени с 2002 года она живет в указанной квартире беспрерывно, открыто и добросовестно, владеет ею как собственной. За все время проживания ремонты производила своими силами и за собственные средства. Обеспечивает сохранность имущества, ухаживает за приусадебным участком.

В судебное заседание истица Верещагина Р.А. не явилась. О месте и времени проведения судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. В представленном суду заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указала, что на удовлетворении исковых требований она настаивает, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края в зал судебного заседания также не явился. О месте и времени проведения судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. В представленном суду заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения ФИО3 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации сельского поселения. Указала также, что Верещагина Р.А. действительно проживает в указанной квартире с 2002 года. Пользуется квартирой добросовестно, делает ремонты, ухаживает за ней, содержит её и земельный участок в порядке. На балансе администрации данное жилое помещение не состоит, в Реестр (сводную опись) муниципального имущества сельского поселения не включено. Против признания за истицей права собственности на квартиру в жилом доме администрация сельского поселения возражений не имеет.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и, изучив представленные материалы дела, считает исковые требования Верещагиной Р.А. законными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Кроме того, в соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Обзор судебной практики за второй квартал 2005 года» если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В судебном заседании из искового заявления, представленных материалов дела установлено, что <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> находилась на балансе <данные изъяты>, которое, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной УФНС России № по <адрес> <данные изъяты> по <адрес> было ликвидировано и снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Истица вселена с детьми в указанную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Найхинского сельского муниципального образования. Сейчас проживает одна. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Найхинского сельского поселения, фактически живет в данном жилом помещении с 2002 года. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация» регистрация права собственности указанной квартиры не проводилась, обременения, ограничения прав (аресты) не зарегистрированы. Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по <адрес>, в предоставлении сведений заявительнице о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества – часть жилого дома – <адрес> в <адрес> было отказано, поскольку в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Верещагина Р.А. проживает в квартире с 2002 года непрерывно, владеет ею как собственной открыто и добросовестно, ухаживает за квартирой и земельным участком, находящимся у нее в аренде, производит текущие ремонты. Исходя из справок: № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Найхинского сельского поселения, № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> ни собственностью сельского поселения, ни собственностью муниципального образования не является, в связи с чем, она лишена возможности воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если граждане по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.

С учетом изложенного, в силу вышеуказанных законов, требование истицы Верещагиной Р.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Верещагиной ФИО1 на часть жилого деревянного брусчатого <адрес> – <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательном виде, то есть с 25.04.2011 года.

Судья. Подпись.

Решение вступило в законную силу 03.05.2011 года.

Копия верна. Судья: Шаповалова Н.С.

Секретарь суда: Рузанова Н.А.