Дело № 2-116/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 апреля 2011 года с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Мурзиной Т.В. при секретаре Сосницкой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельды ФИО1 к администрации Верхненергенского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л : Бельды С.А.. обратилась в суд с иском к администрации Верхненергенского сельского поселения <адрес>, на территории которого находится ее жилое помещение, о признании права собственности на это жилое помещение - <адрес> в <адрес>, мотивируя свое заявление тем, что она в ДД.ММ.ГГГГ году по решению правления колхоза <данные изъяты> по остаточной стоимости выкупила указанную квартиру, принадлежащую колхозу, о чем имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени она открыто, непрерывно и добросовестно владеет этой квартирой как своей собственной. В настоящее время колхоз <данные изъяты> ликвидирован, что является препятствием для правовой регистрации ее прав собственника на спорную квартиру, поэтому она обращается с настоящим иском в суд и просит суд признать за ней право собственности на эту квартиру по праву приобретательной давности. В судебном заседании истец Бельды С.А. поддержала свои заявленные требования по основаниям, указанным в заявлении. Представитель ответчика глава Верхненергенского сельского поселения Гайда А.Е.в суд не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя с иском, заявленным Бельды С.А., администрация согласна. Суд считает возможным на основании заседание лиц, участвующих в деле, их представителей" target="blank" data-id="12755">ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика согласно его заявлению. Допрошенная судом свидетель ФИО2 подтвердила, что действительно истец Бельды С.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой № <адрес> в <адрес> как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ года после купли-продажи этой квартиры по остаточной стоимости в колхозе <данные изъяты>. Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы Бельды С.А. и свидетеля, считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу ст. 218 ч. 2. ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что действительно согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бельды С.А. купила, а колхоз <данные изъяты> в <адрес> в лице председателя колхоза ФИО3 продал ей за <данные изъяты> рублей однокомнатную <адрес> четырехквартирном жилом доме № № по ул. <адрес> в <адрес>, и с этого времени истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанной квартирой как своей собственной в течение более пятнадцати лет. В связи с чем в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорную квартиру. Государственная регистрация прав собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время для истицы Бельды С.А. невозможна, так как продавец – бывший собственник жилого помещения – колхоз <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году распался и ликвидирован. Поэтому истица вправе обратиться с настоящим иском в суд и заявленный ею иск подлежит удовлетворению в силу вышеуказанного закона. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Бельды ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности Бельды ФИО1 на недвижимое имущество – часть жилого дома – <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площади (квартиры) <данные изъяты> кв. м. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Бельды ФИО1. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Т.В. Мурзина