Дело №2-130/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2011 года с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В.,
при секретаре Сосницкой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жировского ФИО1 и Жировской ФИО2 к администрации сельского поселения «село <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Жировский А.М. и Жировская О.Н. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения «село <адрес>», на территории которого находится их жилое помещение, о признании за ними права собственности на это жилое помещение – часть жилого дома - <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении они проживают с семьей с ДД.ММ.ГГГГ г., Указанная квартира была получена от администрации совхоза «<данные изъяты>», преобразованного впоследствии в предприятие ГСП «<данные изъяты>», которое в настоящее время ликвидировано и снято с налогового учета в ДД.ММ.ГГГГ году.
Ранее указанный жилой дом, где расположена их <адрес>, находился в собственности совхоза «<данные изъяты>», реорганизованного впоследствии в ГСП «<данные изъяты>», но жилой фонд, в том числе и их дом, не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения «село <адрес>», ни Нанайского муниципального района. В силу данного обстоятельства они лишены права приватизировать занимаемое ими жилое помещение, в связи с чем, просят суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение, так как они открыто, непрерывно и добросовестно владеют этим жилым помещением – квартирой № как своим собственным.
В судебном заседании истцы Жировский А.М. и Жировская О.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объёме по изложенным в заявлении обстоятельствам.
Ответчик представитель администрации сельского поселения «село <адрес>» в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями истцов администрация согласна.
Суд считает возможным на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела жилой <адрес> в <адрес>, в котором находится <адрес>, где проживает семья истцов, после ликвидации собственника дома совхоз «<данные изъяты>», преобразованный в ДД.ММ.ГГГГ году в ГСП «<данные изъяты>» в собственность других лиц не перешел.
Истец Жировский А.М. и члены его семьи были вселены в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году с согласия администрации совхоза «<данные изъяты>» и проживают в ней на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного матери истца Жировского А.М. – ФИО3, в состав семьи которой входил как член семьи и ее сын Жировский А.М.
Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ТУ № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСП «<данные изъяты>» ликвидировано и снято с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истцы лишены возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности на жилье в судебном порядке.
Проживание истцов в спорном жилом помещении не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно сведений администрации сельского поселения «село <адрес>» и администрации Нанайского муниципального района спорный дом, где находится квартира истцов № по <адрес>, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района.
Согласно сведений Росрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект – спорный дом – не имеется.
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на жилой <адрес> не проводилась.
Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истцами в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ними права собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Жировского А.М. и Жировской О.Н. удовлетворить.
Признать право собственности за Жировским ФИО1 и Жировской ФИО1 в равных долях на жилое помещение – часть жилого дома - <адрес>, расположенное по <адрес> селе <адрес> общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 35, 6 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности в равных долях на указанное жилое помещение за Жировским А.М. и Жировской О.Н.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть после 4 мая 2011 года.
Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.
Решение вступило в законную силу 17.05.2011 г.