Дело № 2-143/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Мурзиной.Т.В.
при секретаре Сосницкой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станкевича ИО1 к администрации сельского поселения «<данные изъяты>» Нанайского района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Станкевич А.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «<данные изъяты>» о признании за ним права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в указанном жилом доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Этот дом он построил в ДД.ММ.ГГГГ г. на выделенном ему под строительство земельном участке. И с этого времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет построенным жилым домом как своим собственным. Право собственности на дом до настоящего времени не зарегистрировано, так как решение о выделении ему земельного участка под строительство и другие документы на дом не сохранились. Поэтому он обращается с настоящим заявлением в суд и просит суд признать за ним право собственности на этот дом, так как считает, что за давностью лет приобрел право собственности на данный жилой дом, ему необходимо произвести государственную регистрацию этого права.
В судебном заседании истец Станкевич А.М. и его представитель адвокат Воронцова В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, подтвердив, что действительно истец Станкевич А.М. открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным жилым домом по <адрес> № в <адрес>, построив его с разрешения администрации сельского Совета в ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в нем постоянно, содержит дом.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского поселения.
Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Допрошенный судом свидетель ФИО2 подтвердил, что действительно истец Станкевич А.М. длительное время ДД.ММ.ГГГГ года владеет жилым домом № по <адрес> в <адрес> как своим собственным, построил данный жилой дом на свои средства, с разрешения администрации сельского Совета, продолжает проживать в нем один, содержит дом и пользуется земельным участком у дома.
Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетеля, считает заявленный иск обоснованным.
В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом, в силу ст. 218 ч.3 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, если оно могло быть истребовано собственником, но не истребовалось им у владельца, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании действительно Станкевич А.М. на протяжении более пятнадцати лет с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом № по <адрес> в <адрес>, построил его с разрешения администрации сельского Совета <адрес>, на отведенном для этих целей земельном участке, вступил во владение этим домом и владеет им как своим собственным в течение более пятнадцати лет, в связи с чем приобрел право собственности на данный дом в силу приобретательной давности.
Как видно из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» регистрация права собственности на жилой <адрес> в <адрес> не проводилась.
Согласно справке администрации сельского поселения «<данные изъяты>» в жилом <адрес> зарегистрирован и проживает Станкевич А.М с ДД.ММ.ГГГГ – основание похозяйственная книга №
Согласно справкам из администраций сельского поселения и Нанайского муниципального района спорное жилое помещение, в котором проживает Станкевич А.М., не является муниципальной собственностью ни сельского поселения поселка <данные изъяты>, ни Нанайского муниципального района.
При таких обстоятельствах в силу приобретательной давности имеются основания для признания права собственности на указанный жилой дом за истцом Станкевичем А.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Станкевича А.М. удовлетворить.
Признать за Станкевичем ИО1 право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью50,9 кв.м, жилой площадью 31,9 кв.метра.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на данный жилой дом за Станкевичем А.М.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.
Решение вступило в законную силу 24.05.2011 г.