Дело №2-142/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года с. Троицкое
Нанайский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В.
при секретаре Сосницкой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходжер ИО1 к администрации сельского поселения « <данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ходжер Ф.В. обратилась в суд с иском к указанному ответчику о признании за ней права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в данной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Совета депутатов трудящихся Нанайского района на основании решения профкома <данные изъяты> леспромхоза.
И с этого времени эта квартира находится в ее владении и пользовании, а также в пользовании ее семьи. Ранее указанный жилой дом, в котором расположена ее квартира, находился в собственности <данные изъяты> леспромхоза, впоследствии преобразованного в ОАО «<данные изъяты> КЛПХ», однако ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие было ликвидировано, но жилой фонд, в том числе и дом, где находится ее <адрес>, не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения «<данные изъяты>», ни Нанайского муниципального района. В силу данного обстоятельства она лишена права приватизировать занимаемое ею жилое помещение, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение, так как она открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим жилым помещением как своим собственным. В настоящее время в указанной квартире она проживает и зарегистрирована одна, никто на ее квартиру не претендует.
В судебном заседании истица Ходжер Ф.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении обстоятельствам.
Ответчик представитель администрации сельского поселения «<данные изъяты>» в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Ходжер Ф.В. администрация согласна.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании статьи 167 ч.5 ГПК РФ.
Допрошенная судом в качестве свидетеля Свидетель 1 подтвердила, что действительно Ходжер Ф.В. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> в <адрес>. Данную квартиру ей предоставила администрация <данные изъяты> леспромхоза, который в настоящее время ликвидирован. А указанной квартирой Ходжер Ф.В. владеет как своей собственной, делает текущий ремонт, пользуется земельным участком.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы, показания свидетеля, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> в <адрес> после ликвидации собственника дома ОАО «<данные изъяты> КЛПХ» в собственность других лиц не перешла.
Истица Ходжер Ф.В. и члены ее семьи были вселены в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году с согласия администрации <данные изъяты> КЛПХ на основании ордера и решения профкома <данные изъяты> КЛПХ.
Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ТУ № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты> КЛПХ» ликвидировано и снято с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.
Проживание истицы в спорном жилом помещении не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно сведений администрации сельского поселения «<данные изъяты>» и администрации Нанайского муниципального района спорный дом, в котором расположена <адрес>, где проживает Ходжер Ф.В., не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района.
Согласно сведений Росрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект – спорный дом и квартиру– не имеется.
Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истицей Ходжер Ф.В. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ней права собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ходжер ИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за Ходжер ИО1 на жилое помещение – часть жилого дома – <адрес> расположенное в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанную квартиру за Ходжер Ф.В.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Мурзина Т.В.
Решение вступило в законную силу 27 мая 2011 года.