Дело № 2-152 / 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года с.Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

В составе: председательствующего судьи Мурзиной Т.В.

При секретаре Сосницкой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Белякиной ФИО1 к администрации сельского поселения «Село <данные изъяты>» Нанайского района о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Белякина В.Н. обратилась в суд с иском к указанному ответчику о признании за ней права собственности на жилое помещение –жилой <адрес>.

В обоснование заявленных требований суду пояснила, что в <данные изъяты> году на месте старого дома, находящегося во владении и пользовании ее семьи и расположенного на земельном участке, находящемся в их пользовании и прилегающем к их дому, на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ они с мужем Белякиным В.А. построили жилой дом по <адрес> №. И с этого времени по настоящее время она и муж, а также их сын проживают в этом доме как в своем собственном, владеют им открыто, непрерывно и добросовестно. Однако государственную регистрацию своих прав собственника на указанное жилое помещение она своевременно не произвела. В справке БТИ она указана как правообладатель этого дома на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком № № от ДД.ММ.ГГГГ. Но правоустанавливающие документы на дом и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности не сохранились, без чего нельзя провести правовую регистрацию прав собственности на ее дом. В настоящее время она желает произвести государственную регистрацию своих прав на это жилье, так как считает, что приобрела право собственности на указанный жилой дом за давностью приобретения и просит суд признать за ней это право, так как муж Белякин В.А. и сын Белякин Н.В. отказываются от своих прав собственности на этот дом в ее пользу.

Третьи заинтересованные лица по делу на стороне истца Белякин В.А. и Белякин Н.В. не возражали против признания права собственности на указанное жилое помещение жилой <адрес> в <адрес> за Белякиной В.Н. При этом Белякин В.А. в судебном заседании подтвердил, что они действительно с <данные изъяты> года после завершения строительства своего дома проживают в указанном доме, построенном ими на месте их прежнего старого дома с разрешения исполкома Нанайского райсовета и на земельном участке, предоставленном под строительство частного дома. И с этого времени они открыто, непрерывно и добросовестно владеют этим домом как своим собственным.

Представитель ответчика- администрации сельского поселения «село <данные изъяты>», на территории которого расположен указанный жилой дом по <адрес> №, где проживает семья истицы, в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с иском Белякиной В.Н. администрация согласна.

Суд считает возможным в силу ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть поданный иск в отсутствие представителя ответчика.

Допрошенные судом свидетели свидетель 2 и свидетель 1 подтвердили, что действительно семья Белякиной В.Н. построила свой частный дом в <адрес> по ул <адрес> № в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ год, и с этого времени Белякина В.Н. и ее семья открыто, непрерывно и добросовестно владеют этим домом как своим собственным.

Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы Белякиной В.Н., третьего лица Белякина В.А., показания свидетелей, считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 234 ч.1ГКРФ лицо- гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и видно из исследованных материалов дела согласно справке администрации сельского поселения «Село <данные изъяты>» действительно в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживает на праве владения и пользования жилым помещением семья Белякиной В.Н.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого дома по <адрес> № в <адрес> указана Белякина В.Н. Основанием о подтверждении зарегистрированного в БТИ права собственности указан Договор о бессрочном пользовании земельным участком № № от ДД.ММ.ГГГГ Однако этот договор истицей утерян, без него невозможно провести государственную регистрацию прав собственности на указанное недвижимое имущество в соответствии с требованиями Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «, поэтому истица обоснованно обратилась с настоящим иском в суд, поскольку она с ДД.ММ.ГГГГ г., открыто, непрерывно и добросовестно владея построенным ею жилым домом как своим собственным, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) приобрела право собственности на этот жилой дом.

Согласно решению исполнительного комитета Нанайского районного совета от ДД.ММ.ГГГГ № Тарханцевой В.Н. ( в замужестве Белякиной В.Н. ) было разрешено строительство жилого дома по <адрес> № взамен старого жилого дома, пришедшего в полную негодность, на земельном участке, предоставленном под строительство нового жилого дома на праве личной собственности.

Согласно представленным справкам администраций сельского поселения «Село <данные изъяты> « и Нанайского муниципального района спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью ни сельского поселения, ни Нанайского муниципального района. Права и законные интересы других граждан на указанное жилое помещение не нарушены.

Ответчик- администрация сельского поселения «Село <данные изъяты>», на территории которого расположен указанный жилой дом, исковые требования истицы признала, что также в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Признать право собственности Белякиной ФИО1 на недвижимое имущество- жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 33, 3 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на этот жилой дом за Белякиной В.Н.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней.

Судья Мурзина Т.В.