Дело № 2 – 166/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года с.Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края В составе: председательствующего судьи Мурзиной Т.В. При секретаре Каранкевич А.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой ФИО1 к администрации сельского поселения «Село <данные изъяты>» Нанайского района о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Филатова О.И. обратилась в суд с иском к указанному ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> №. В обоснование заявленных требований суду пояснила, что в 1973 году с разрешения администрации <данные изъяты> сельского совета она со своей семьей построила жилой дом по <адрес> № в <адрес>. После строительства дома документы на дом не были оформлены, но в похозяйственной книге <данные изъяты> сельского совета она была указана как собственник этого жилого дома. И построенный ею новый дом она считает своим собственным, поскольку он построен на земельном участке, находящемся у нее в аренде. С момента строительства дома и по настоящее время она открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным домом, как своим собственным, платит налоги за дом и землю. Она желает произвести государственную регистрацию своих прав на этот жилой дом, поэтому просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом. Представитель ответчика- администрации сельского поселения «Село <данные изъяты>», на территории которого расположен жилой дом, глава сельского поселения Чернова Г.С. в судебном заседании исковые требования Филатовой О.И. признала, пояснив при этом, что действительно истица в 1973 г. с разрешения сельского Совета построила жилой дом по <адрес> № в <адрес>, этот дом числится за ней как частный, так как она владеет им открыто, непрерывно и добросовестно как собственным, оплачивает налоги на имущество и на землю. Допрошенные судом свидетели ФИО3 и ФИО2 подтвердили, что действительно истица Филатова О.И. с 1973 года как собственник открыто, непрерывно и добросовестно владеет своим построенным ею домом по <адрес> № в <адрес>. Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, а также показания свидетелей, считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что действительно истица Филатова О.И. в 1973 году с разрешения администрации Маякского сельского Совета осуществила постройку жилого дома по <адрес>. И с этого времени она открыто, непрерывно и добросовестно владеет построенным ею жилым домом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) приобрела право собственности на этот жилой дом. Кроме того, ответчик – администрация сельского поселения «Село <данные изъяты>» в лице главы сельского поселения Черновой Г.С. исковые требования Филатовой О.И. признала, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных истицей требований. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности на построенный жилой дом за истицей Филатовой О.И. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ р е ш и л: Признать право собственности на жилой деревянный дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по <адрес> № в <адрес>, за Филатовой ФИО1. Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на этот жилой дом за Филатовой О.И. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней. Судья Мурзина Т.В.