Дело №2-165/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2011 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В.,

при секретаре Сосницкой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князькина ФИО1 к администрации сельского поселения «село Маяк» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Князькин А.Д. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> к администрации сельского поселения «село <данные изъяты>» <адрес>, на территории которого находится указанное жилое помещение, ссылаясь на то, что в данной квартире он проживал с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве члена семьи вместе со своей матерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Указанную квартиру их семья получила в Синдинском леспромхозе в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> как нанимателю отцу ФИО2 был выдан ордер № на указанную квартиру и с этого времени эта квартира находилась в их владении и пользовании, а также в пользовании их семьи. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти родителей он проживает в указанной квартире постоянно и владеет ею как своей собственной. Ранее указанный жилой дом, где находится его квартира, находился в собственности ОАО «<данные изъяты> лесопромышленный комплекс», однако ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие было ликвидировано, но жилой фонд, в том числе и дом с его квартирой, не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения, ни Нанайского муниципального района. В силу данного обстоятельства он лишен права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру, так как он открыто, непрерывно и добросовестно владеет этой квартирой как своей собственной.

В судебное заседание истец Князькин А.Д. не явился, просит рассмотреть его дело с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца Свеженцева М.Д., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования Князькина А.Д. поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении обстоятельствам.

Ответчик представитель администрации сельского поселения «село <данные изъяты>» в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Князькина А.Д. администрация согласна.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> в <адрес> после ликвидации собственника дома ОАО «<данные изъяты> лесопромышленный комплекс» в собственность других лиц не перешла.

Семья Князькиных была вселена в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году и проживала в ней на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти родителей в этой квартире в качестве члена семьи с ДД.ММ.ГГГГ года проживал и проживает в настоящее время истец Князькин А.Д.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ТУ № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты> лесопромышленный комплекс» ликвидировано и снято с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истец лишен возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.

Проживание истца в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно сведений администрации сельского поселения «село <данные изъяты>» Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района спорный дом, где находится квартира истца, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района.

Согласно сведений Росрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект – спорный дом – не имеется.

Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено Князькиным А.Д. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ним права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Князькина А.Д. удовлетворить.

Признать право собственности Князькина ФИО1 на жилое помещение – часть жилого дома – <адрес> в <адрес> общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Князькиным А.Д.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней.

Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.