Дело № 2-145/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2011 года с.Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Курпаса И.А.,

с участием истца Лукошковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Ханафиной Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукошковой ФИО10 к Администрации сельского поселения «Село Найхин» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на часть жилого дома в виде квартиры <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена ей администрацией сельского поселения село Найхин Нанайского муниципального района Хабаровского края в 2003 году.

Она пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, несет необходимые расходы по содержанию жилья. Однако, она, Лукошкова Т.Н. не имеют возможности приватизировать квартиру, поскольку жилой дом <адрес> в установленном порядке не был передан в муниципальную собственность. Истец проживает в данном жилом помещении постоянно, является нанимателями, при этом договор социального найма с ней не заключен. Жилое помещение является изолированным. Полагает, что между ней и ответчиком сложились отношения по договору социального найма, на которые распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.

В судебном заседании истец Лукошкова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила вышеизложенное. Также пояснила, что квартира, в которой она проживает, ранее принадлежала Открытому акционерному обществу «Гассинский КЛПХ». В настоящее время, данного предприятия не существует. На протяжении 8 лет она проживает в спорном жилом помещении, но в силу того, что жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, в установленном законом порядке она приватизировать жилое помещение не имеет возможности. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение квартиру <адрес>

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Село Найхин» в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание не явились представители 3-их лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Министерства имущественных отношений Хабаровского края, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в рассмотрении дела и не возражавших на рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, с учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебное заседание также не явились 3-и лица Лукошков А.Ю., Лукошков Д.А., Лукошкова К.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гудкова А.А., о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в рассмотрении дела и не возражавших на рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель Грахова М.П. суду пояснила, что в 2003 году Лукошковой Т.Н. администрацией С. Найхин было выделено жилое помещение, квартира <адрес>. В данной квартире истец живет вместе с семьей, ухаживает за домом и земельным участком.

Свидетель Верещагина Р.А. суду пояснила, что Лукошковой Т.Н. на семью администрацией Найхинского сельского поселения была предоставлена <адрес>. Ранее квартира принадлежала Гассинскому КЛПХ. Эта квартира не была переда в муниципальную собственность. Лукошкова Т.Н. содержит квартиру в порядке, производит своевременно оплату всех платежей.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру № 9 от 04.03.2005 года Исполнительного комитета Нанайского Совета депутатов трудящихся Лукошковой Т.Н., как нанимателю жилого помещения была предоставлена квартира № <адрес>.

В соответствии со справкой Администрации сельского поселения «Село Найхин» Нанайского муниципального района Хабаровского края № 318 от 06.04.2011 года следует, что по данным похозяйственного учета по адресу: <адрес> проживают следующие граждане: Лукошкова ФИО10, муж Лукошков ФИО12, дочь Лукошкова ФИО13, сын Лукошков ФИО14 и внук Гудков ФИО15. Справка выдана на основании похозяйственной книги, карточки регистрации.

Признание права собственности на указанную квартиру за Лукошковой Т.Н. не нарушает прав и законных интересов других лиц. Как установлено из заявлений Лукошкова ФИО12, Лукошковой ФИО13, Лукошкова ФИО14, они от права собственности на данный объект недвижимости отказались, свой отказ удостоверили в администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии с техническим паспортом здания (строения) дома <адрес> по состоянию на 25.11.2009 года квартира № <адрес> в указанном доме имеет общую площадь 64,4 кв.м и жилую площадь 40,7 кв.м.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 02.04.2010 года следует, что право государственной собственности на здание по адресу: с. <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сообщению межрайонной ИФНС России № 3 по Хабаровскому краю № 04-60/2241 от 16.03.2010 года юридическое лицо Открытое акционерное общество «Гассинский КЛПХ» ликвидировано и снято с налогового учета 30.08.2005 года.

Из представленных истцом суду справок, следует, что она ранее не участвовала в приватизации жилых помещений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии оснований для признания за Лукошковой Т.Н.. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.

Как установлено в судебном заседании право собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес> до сих пор ни за кем не зарегистрировано. На основании сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № 01/224/2009-003 от 27.11.2009 года регистрация права собственности на объект: здание по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Таким образом, на основании указанных документов следует, что спорное здание после его приватизации в нарушение Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» не передано в муниципальную собственность, и право собственности на здание ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукошковой ФИО10 к Администрации сельского поселения «Село Найхин» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Лукошковой ФИО10 право собственности на часть жилого дома под № 14 - квартиру № <адрес> общей площадью 64,4 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м, расположенную в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края..

Судья Нанайского районного суда Хабаровского края Курпас И.А.