Дело № 2-164/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 9 июня 2011 года <адрес> Нанайский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мурзиной.Т.В. при секретаре Сосницкой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барского ИО2 к администрации Найхинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Барский А.И. обратился в суд с иском к администрации Найхинского сельского поселения о признании за ним права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в указанном жилом доме он проживает с 2002 года вместе со своей семьей. Собственником их дома была его мать ФИО1, которая в 1968 году купила этот жилой дом у Нанайского Райпо, но договор купли продажи этого дома не сохранился. И государственная регистрация права собственности на дом до сегодняшнего дня не производилась. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, и он фактически принял это наследство, стал проживать со своими детьми в этом доме без государственной регистрации прав на этот дом, но считает, что за давностью лет приобрел право собственности на данный жилой дом, так как он перешел ему в собственность в порядке наследования после смерти матери. В связи с чем он просит суд признать за ним право собственности на дом для дальнейшей государственной регистрации этого права., поскольку он непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным домом как своим собственным длительное время, считает, что приобрел право собственности на этот дом. В судебном заседании представитель истца Чиглинцев Ю.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, подтвердив, что действительно истец Барский А.И., являясь добросовестным приобретателем, открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным жилым домом по <адрес> № в <адрес> после смерти матери ФИО1, в собственности которой находился данный жилой дом с 1968 года, проживает в нем постоянно, содержит дом. С учетом времени владения домом матери истца общий срок владения превышает 15 лет, поэтому для признания за Барским А.И. права собственности на указанный дом применима приобретательная давность. Совершеннолетние дети истца на это недвижимое имущество не претендуют и отказываются от прав собственности в пользу отца Барского А.И. Представитель ответчика в суд не явился, просит в своем заявлении в суд рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского поселения, с исковыми требованиями Барского А.И. администрация Найхинского сельского поселения, на территории которого расположен спорный жилой дом, согласна. Третьи заинтересованные лица по делу на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований Барская Л.А. и Барский Р.А., в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, от своих прав собственности на данное жилое помещение отказываются в пользу истца Барского А.И. Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, считает заявленный иск обоснованным. В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемникои это лицо является. При этом, в силу ст. 218 ч.3 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, если оно могло быть истребовано собственником, но не истребовалось им у владельца, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как установлено в судебном заседании действительно Барский А.И., являясь сыном ФИО1, на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом № по <адрес> в <адрес>, владельцем которого была его мать ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, а правопреемником оставшегося после смерти матери имущества является истец Барский А.И., который фактически принял это наследство – указанный жилой дом, так как вступил во владение этим домом и владеет им как своим собственным в течение более пятнадцати лет, в связи с чем приобрел право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности. Согласно выписке из похозяйственной книги № Найхинского сельского Совета на 1991 г собственником жилого дома по <адрес> № являлась ФИО1. Как видно из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» регистрация права собственности на жилой <адрес> в <адрес> не проводилась. Кроме того, ответчик – администрация Найхинского сельского поселения, на территории которого расположено данное выморочное недвижимое имущество, заявленный Барским А.И. иск признала, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах в силу приобретательной давности имеются основания для признания права собственности на указанный жилой дом за истцом Барским А.И. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Барского А.И. удовлетворить. Признать за Барским ИО2 право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м, жилой площадью 18,9 кв.метра. Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на данный жилой дом за Барским ИО2 Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней. Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.