Дело № 2-87/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 год. с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи: Шаповаловой Н.С.,

При секретаре Гоголевой Л.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьячковской ФИО1 к администрации сельского поселения «<адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Дьячковская Л.Э. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу - <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в <адрес> в <адрес> она проживает с 1982 года. Указанную квартиру она получила от <данные изъяты> леспромхоза. В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. <адрес> ей как нанимателю был выдан ордер на указанную квартиру. К настоящему времени она проживает в квартире 28 лет, непрерывно владеет ею как своей собственной открыто и добросовестно делает ремонты (текущие, косметические), ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. Свое право на приватизацию данной квартиры реализовать не может, так как она не была оформлена ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения.

В судебном заседании истица Дьячковская Л.Э. требования о признании за ней права собственности на <адрес> в <адрес> поддержала по основаниям, изложенным в иске. От требований в части признания за ней права собственности на земельный участок, находящийся по тому же адресу отказалась. Представитель ответчика - администрации сельского поселения <адрес> <адрес> в зал судебного заседания не явился. О месте и времени проведения судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. В представленном суду заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения ФИО3 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации сельского поселения. С исковыми требованиями согласился, копию решения суда просил направить в адрес администрации.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, и, изучив представленные материалы дела, считает исковые требования Дьячковской Л.Э. законными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Кроме того, в соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 года «Обзор судебной практики за второй квартал 2005 года» если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В судебном заседании из искового заявления, представленных материалов дела установлено, что <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> находилась на балансе <данные изъяты> леспромхоза. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной УФНС России № по <адрес> № по <адрес> в базе данных Единого государственного реестра налогоплательщиков юридических лиц, юридическое лицо с наименованием <данные изъяты> леспромхоз по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, на учете в <адрес> не состоит. Истица проживает в указанной квартире на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Нанайского Совета депутатов трудящихся по Решению исполкома №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточки в квартире зарегистрирована Дьячковская Л.Э., исходя из данных справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «<данные изъяты>», она в составе семьи никого не имеет, проживает в <адрес> в <адрес> одна. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация» регистрация права собственности указанной квартиры не проводилась, обременения, ограничения прав (аресты) не зарегистрированы. Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по Хабаровскому краю, в предоставлении сведений заявительнице о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества – часть жилого дома – <адрес> в <адрес> было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ХКГУ «Хабкрайинвентаризация» право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано. Дьячковская Л.Э. проживает в квартире с 1983 года непрерывно, владеет ею как собственной открыто и добросовестно, ухаживает за квартирой и земельным участком, находящимся у нее в пользовании с 1982 года (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главой сельского поселения «<данные изъяты>» Нанайского муниципального района Хабаровского края), производит текущие, косметические ремонты. Исходя из справок: № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой сельского поселения «<данные изъяты>», №.6/485 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> ни собственностью сельского поселения, ни собственностью муниципального образования не является, в связи с чем, она лишена возможности воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если граждане по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация» за Дьячковской Л.Э. объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе приватизированную квартиру) не зарегистрированы.

Кроме того, при вынесении решения по делу суд учитывает положение ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которого, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, в силу вышеуказанных законов, требование истицы Дьячковской Л.Э. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Дьячковской ФИО1 на часть жилого деревянного брусчатого дома – квартиру под № № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по в <адрес> под № №

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2011 года.

Судья. Подпись.

Решение вступило в законную силу 05.07.2011 года.

Копия верна. Судья: Шаповалова Н.С.

Секретарь суда: Шишлянникова А.И.