Дело № 2-226/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 год. с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи: Шаповаловой Н.С.,

При секретаре Гоголевой Л.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагибиной ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Нагибина Т.С. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома – <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в <адрес> в <адрес> она проживает с 2003 года. Указанную квартиру она получила как молодой специалист от администрации сельского поселения. Квартира принадлежала колхозу «<данные изъяты>». В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета. ДД.ММ.ГГГГ после ликвидации предприятия дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Найхинского сельского поселения ей, как нанимателю, был выдан ордер № на указанную квартиру. К настоящему времени она проживает в квартире около 8 лет непрерывно, владеет ею как своей собственной открыто и добросовестно, производит текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. Свое право на приватизацию данной квартиры реализовать не может, так как та не была оформлена ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. В судебном заседании истица Нагибина Т.С. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края в зал судебного заседания не явился. О месте и времени проведения судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. В представленном суду заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения ФИО3 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Указала также, что Нагибиной (ФИО1, молодому специалисту, указанная квартира была предоставлена главой <данные изъяты> сельского муниципального образования ФИО4 на основании решения <данные изъяты> сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, как безхозная. Ранее эта квартира принадлежала ликвидированному предприятию – колхозу «<данные изъяты>». Нагибина Т.С. пользуется квартирой добросовестно, ухаживает за ней, содержит его в порядке. На балансе администрации данное жилое помещение не состоит, в Реестр (Сводную опись) муниципального имущества сельского поселения не включено. Против признания за Нагибиной Т.С. права собственности на указанную квартиру возражений не имеет.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и, выслушав истицу, изучив представленные материалы дела, считает исковые требования Нагибиной Т.С. законными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Кроме того, в соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 года «Обзор судебной практики за второй квартал 2005 года» если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В судебном заседании из пояснений истицы, представленных материалов дела установлено, что <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> находилась на балансе производственного кооператива национальной рыболовецкой артели (колхоза) «<данные изъяты>», который, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной УФНС России № по <адрес> ТУ 2714 по <адрес> был ликвидирован и снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживает в указанной квартире на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> на основании решения депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО5 Согласно представленного суду свидетельства о заключении брака I – ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6, о чем того же числа администрацией <данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района <адрес> была составлена запись акта о заключении брака №, жене присвоена фамилия «Нигибина». В настоящее время в <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> зарегистрирована и проживает одна Нагибина Т.С., что подтверждается представленной суду поквартирной карточкой, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация» регистрация права собственности указанной квартиры не проводилась, обременения, ограничения прав (аресты) не зарегистрированы. Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по <адрес>, в предоставлении сведений заявительнице о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества – часть жилого дома – <адрес> в <адрес> было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Нагибина Т.С. проживает в квартире с 2003 года непрерывно, владеет ею как собственной открыто и добросовестно, ухаживает за квартирой и земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главой <данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края), производит текущие, косметические ремонты. Исходя из справок: № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой <данные изъяты> сельского поселения, №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> ни собственностью сельского поселения, ни собственностью муниципального образования не является, в связи с чем, она лишена возможности воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если граждане по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация» за Нагибиной ФИО1 объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе приватизированную квартиру) не зарегистрированы, соответственно, представляемым государством правом на приватизацию жилого помещения она ранее не воспользовалась.

Кроме того, при вынесении решения по делу суд учитывает положение ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которого, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, в силу вышеуказанных законов, требование истицы Нагибиной Т.С. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Нагибиной ФИО1 на часть деревянного бревенчатого дома – квартиру под № № общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенного в <адрес> под № №

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 05.07.2011 года.

Судья. Подпись.

Решение вступило в законную силу 16.07.2011 года.

Копия верна. Судья: Шаповалова Н.С.

Секретарь суда: Шишлянникова А.И.