Решение от 07.07.2011 года

Дело № 2-193/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 г. с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи: Фроленковой Е.Е.

при секретаре: Соломко Н.И.,

с участием истца Юрченко ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко А.В. к администрации сельского поселения « <адрес>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Юрченко А.В. В своем заявлении указал, что проживает в <адрес> по <адрес> в <адрес>. Квартиру получил в <данные изъяты> КЛПХ. В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края. После ликвидации дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нанайского района был выдан ордер. В настоящее время живет в этой квартире. Владеет ей как своей собственной, открыто и добросовестно. Делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком.

07 июля 2011 г. от Юрченко А.В. поступили дополнения к исковому заявлению, согласно которым он проживет в квартире с 12.01.2009 г. Эту квартиру получил его дед ФИО2 в <данные изъяты> КЛПХ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Нанайского муниципального района был выдан ордер № 639 на данную квартиру на имя Чуйко ФИО3, который проживал совместно с Чуйко ФИО2 до его смерти – 06.04.2000 г. После смерти ФИО3, который являлся ему родным дядей, в этой квартире стал проживать он.

В судебном заседании заявленные требования поддержаны истцом Юрченко А.В. К дополнениям им предоставлены документы, подтверждающие родство с ФИО3 и с ФИО2(свидетельства о рождении, свидетельства о смерти).

Представитель ответчика - администрации сельского поселения « <адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края – в суд не явился. Согласно сообщения от 02.07.2011 г. № 1-13/332 просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с требованиями согласны.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 суду подтвердили факт родства между ФИО2, ФИО3 и Юрченко А.В., а также длительное, безвыездное проживание в <адрес> по <адрес> в <адрес> Нанайского района Хабаровского края указанных лиц и пользование этим имущество ими открыто и добросовестно.

Выслушав истца Юрченко А.В., свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Добросовестность владения заключается в том, что лицо стало владельцем имущества правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им.

Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы.

Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, то есть оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и т.п.

Из показаний истца Юрченко А.В. следует, что его родственники –ФИО2., а затем ФИО3 открыто и добросовестно владели этим имуществом как своим собственным. После их смерти в квартире стал проживать он, фактически приняв имущество, стал распоряжаться им по своему усмотрению. Владеет им открыто и добросовестно. Просит суд признать право собственности на указанную недвижимость в силу приобретательной давности, так как в настоящее время возникла необходимость в правовой регистрации данного жилого помещения.

Справкой Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки № 8577 от 04.05.2011 г. подтверждается отсутствие регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.

В суд предоставлен технический паспорт на жилой дом по адресу <адрес> ул. <адрес> Нанайского района Хабаровского края.

Администрация Нанайского муниципального района Хабаровского края справкой № 1-96/816 от 21.04.2011 г. подтверждает, что данный дом не является муниципальной собственностью Нанайского муниципального района Хабаровского края и не включено в Реестр (Сводную опись) муниципального имущества Нанайского муниципального района Хабаровского края.

Истцом предоставлен ордер № 639 от 27.07.2005 г., выданный гр. ФИО3

Согласно справки УФНС России по Хабаровскому краю (Межрайонной ИФНС России № 3 по Хабаровскому краю) ТУ 2714 по Нанайскому району № 04-60\4637 от 20.04.2011 г. ОАО « <данные изъяты> КЛПХ» ликвидировано и снято с налогового учета 02.11.2004 г. на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края А 73-5278/2000- 14Б от 11.04.2002.

Справкой администрации сельского поселения « <адрес>» № 1418 от 20.05.2009 г. подтверждено проживание ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес> в период с 27.07.1972 г. по день смерти.

Таким образом, из показаний истца, свидетелей, а также предоставленных документов следует, что более 15 лет ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым помещением, расположенным в Хабаровском крае Нанайского района с. <адрес> и в силу приобретательной давности приобрел право собственности на данную недвижимость. После его смерти, фактически приняв наследство, квартирой стал распоряжаться его сын – ФИО2 После смерти которого, в наследство вступил Юрченко А.В. – внук ФИО3

В соответствии с требованиями ст. 234 п.3 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.

Правопреемство указанных лиц в суде подтверждено предоставленными документами (свидетельства о рождении, свидетельства о смерти).

С учетом изложенного, в силу вышеуказанного закона, требования истца Юрченко А.В. о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Заявленные требования Юрченко ФИО1 удовлетворить.

Признать за Юрченко ФИО1 право собственности на часть жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Нанайский район, с. <адрес> общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 суток, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, 12 июля 2011 г.

Судья: Фроленкова Е.Е. __________

(подпись)

Резолютивная часть