Дело №2-201/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 год с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Фроленковой Е.Е., с участием представителя истца Лысяковой Т.В. – по доверенности Глухова М.В, при секретаре Соломко Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысяковой ФИО 1 к администрации сельского поселения «<данные изъяты>» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение, установил: Лысякова Т.В.обратилась в суд с иском, где указала, что с 13.05.2005 года она проживала вместе со своей матерью ФИО2, отцом ФИО3 и сыном ФИО4 в кв. <адрес> по ул. Октябрьская с. <адрес> Нанайского района Хабаровского края. Данное жилое помещение выделялось ее родителям на основании решения профкома выписки от 19.05.1997 г. № 156 <данные изъяты> и выдан ордер №25. В настоящее время предприятие ликвидировано. Ввиду невозможности обратиться в ОАО <данные изъяты> для заключения договора о передаче жилого помещения в личную собственность, вынуждена обратиться в суд. Она пользуется этой квартирой, осуществляет ремонт своей квартиры, оплачивает квитанции за электроэнергию. Земельным участком пользуется с момента регистрации, а после смерти своей матери ФИО2 17.05.2005г. она заключила договор аренды от 08.10.2008 г. с администрацией <данные изъяты> муниципального района Хабаровского края за №1088. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: с. <адрес> Нанайского района Хабаровского края. В судебном заседании представитель истца Глухов М.В. на удовлетворении исковых требований настаивал. Дал суду пояснения аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. За домом, а также земельным участком ухаживает в настоящее время истица, она несет материальные расходы, связанные с его ремонтом. Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение. Представитель ответчика – Глава сельского поселения <данные изъяты> Нанайского муниципального района Хабаровского края ФИО5 в суд не явился. В заявлении № 1-9\248 от 01.07.2011 г. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями Лысяковой Т.В. согласен. Выслушав представителя истца Глухова М.В., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего: В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом. В соответствии с ч.1,3 ст. 234 ГК РФ лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Как установлено в судебном заседании из справки №1-9.6/1033 от 20.05.2011 года жилое помещение, расположенное по адресу с. <адрес> Нанайского района Хабаровского края не является муниципальной собственностью Нанайского муниципального района и не включено в Реестр муниципального имущества, а также не является собственностью сельского поселения «<данные изъяты>», согласно справки №1/9/184 от 13.05.2011 года. Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Из справки Краевого бюро технической инвентаризации Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости регистрация права собственности на данный объект недвижимости не проводилась. Как установлено из материалов дела, квартира <адрес> не имеет собственника. Признание права собственности на указанное жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц. Из заявления отказа члена семьи заявительницы Лысякова С.Е., он от права на данный объект недвижимости отказался, отказ удостоверен нотариусом нотариального округа г. <данные изъяты> Из пояснений представителя истца Глухова М.В., поквартирной карточки, справок № 1-911/276 от 13.05.2011г, №1-9/275 от 13.05.2011г. установлено, что Лысякова Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной квартирой <адрес> Нанайского района Хабаровского края. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Решил: Заявленные требования Лысяковой ФИО 1 удовлетворить. Признать за Лысяковой ФИО 1 право собственности на часть жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Нанайский район, <адрес>, общей площадью 37,8 кв. м., жилой площадью 27,1 кв.м. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Лысяковой ФИО 1. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней, со дня принятия его судом в окончательной форме, 15 июля 2011 г. Судья Фроленкова Е.Е.