Дело № 2- 210/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Мурзиной Т.В. при секретаре Сосницкой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходжера ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л : Ходжер Н.П. обратился в суд с иском к администрации Верхненергенского сельского поселения, на территории которого находится его жилое помещение, о признании права собственности на это жилое помещение - <адрес> в <адрес>, мотивируя свое заявление тем, что он в 1993 году по решению правления колхоза имени <данные изъяты> по остаточной стоимости выкупил указанную квартиру, принадлежащую колхозу, о чем имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> руб., и с этого времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет этой квартирой как своей собственной. В настоящее время колхоз <данные изъяты> ликвидирован, что является препятствием для правовой регистрации его прав собственника на спорную квартиру, поэтому он обратился с настоящим иском в суд и просит суд признать за ним право собственности на эту квартиру по праву приобретательной давности. В судебном заседании истец Ходжер Н.П. поддержал свои заявленные требования по основаниям, указанным в заявлении. Представитель ответчика глава Верхненергенского сельского поселения Гайда А.Е. в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя сельского поселения, с иском, заявленным Ходжером Н.П., администрация сельского поселения села <данные изъяты> согласна. Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения истца Ходжера Н.П., считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно давность" target="blank" data-id="37778">ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу ст. 218 ч. 2. ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что действительно согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ходжер Н.П. купил, а колхоз <данные изъяты> в <адрес> в лице председателя колхоза ФИО2 продал ему за <данные изъяты> рублей трехкомнатную <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>, и с этого времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанной квартирой как своей собственной в течение более пятнадцати лет. В связи с чем в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорную квартиру. Государственная регистрация прав собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время для истца невозможна, так как продавец – бывший собственник жилого помещения – колхоз <данные изъяты> в 1994 году распался и ликвидирован. Поэтому истец вправе был обратиться с настоящим иском в суд и заявленный им иск подлежит удовлетворению в силу вышеуказанного закона. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Ходжера ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности Ходжера ФИО1 на недвижимое имущество – часть жилого дома – <адрес> в <адрес> общей площадью 55,6 кв. м., жилой площадью (квартиры) 44, 1 кв. м. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Ходжером Н.П. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Т.В. Мурзина