Дело №2- 289/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июля 2011 года с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В., при секретаре Сосницкой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денякиной ФИО1 к администрации сельского поселения «село Маяк» Нанайского района о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Денякина Е.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>- к администрации сельского поселения «село Маяк» Нанайского района, на территории которого оно находится, ссылаясь на то, что в данной квартире она проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанную квартиру она получила на семью от <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № на эту квартиру Маякским сельским Советом и с этого времени эта квартира находилась в их владении и пользовании. Ранее указанный жилой дом, в котором находится их квартира, находился в собственности ОАО «<данные изъяты>», однако ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие было ликвидировано, но жилой фонд, в том числе и дом с их квартирой, не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения, ни Нанайского района. После ликвидации предприятия квартира стала фактически бесхозной, но они продолжают владеть и пользоваться ею на правах собственников без каких – либо ограничений. Содержат квартиру за свой счет, за земельный участок платят арендную плату. В силу того, что указанная квартира не имеет собственника, она лишена права приватизировать занимаемое ею и ее мужем Денякиным С.А. жилое помещение, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру, так как она открыто, непрерывно и добросовестно владеет этой квартирой как своей собственной. ЕЕ муж Денякин С.А. отказался от своих прав собственности на квартиру в ее пользу. В судебном заседании истец Денякина Е.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Третье заинтересованное лицо по делу Денякин С.А. исковые требования Денякиной Е.В. признал и с ними согласен, не возражает против признания права собственности на <адрес> в <адрес> за его супругой Денякиной Е.В. На данное имущество он не претендует. Ответчик представитель администрации сельского поселения «село Маяк» в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Денякиной Е.В. администрация согласна. Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы Денякиной Е.В., третьего лица Денякина С.А., суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> в <адрес> после ликвидации собственника дома ОАО «<данные изъяты>» в собственность других лиц не перешла. Истица Денякина Е.В. и члены ее семьи были вселены в указанную квартиру в 1988 году и проживают в ней на законных основаниях согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Межрайонной ИФНС России №3 по Хабаровскому краю ТУ 2714 по Нанайскому району № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано и снято с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края от 29.05.2002 года. В связи с чем истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ее по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Проживание истицы и членов ее семьи в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно сведений администрации сельского поселения «село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района спорный дом, в котором находится квартира истицы, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района. Согласно сведений Росрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект – спорный дом – не имеется. Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истицей Денякиной Е.В. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ней права собственности на указанное жилое помещение. Ответчик – администрация сельского поселения «Село Маяк», на территории которого находится данное недвижимое имущество, с иском согласна, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием длч удовлетворения заявленного иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Денякиной Е.В. удовлетворить. Признать право собственности Денякиной ФИО1 на жилое помещение – часть жилого дома – <адрес> в <адрес> общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м. Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Денякиной Е.В. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Нанайский районный суд. Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.