Дело №2-305/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В. при секретаре Ханафиной Т.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенникова ФИО1 к администрации Дубовомысского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Аксенников В.Н. обратился в суд с иском к указанному ответчику о признании за ним права собственности на жилое помещение - часть жилого <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в данном доме, построенном семейным подрядом от Гассинского леспромхоза в ДД.ММ.ГГГГ году, он проживал со своей семьей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени <адрес> этого дома находится в их владении и пользовании, а также в пользовании его семьи. Ранее указанный жилой дом находился в собственности ОАО «<данные изъяты>» однако, ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие было ликвидировано, но жилой фонд, в том числе и их дом, в котором расположена его <адрес>, не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения <адрес>, ни в собственность <адрес>. В силу данного обстоятельства он лишен права приватизировать занимаемое им в настоящее время совместно со своим сыном Аксенниковым А.В. указанное жилое помещение. Однако сын отказывается от своих прав собственности на квартиру в его пользу, остальные члены семьи проживают отдельно и на его квартиру не претендуют. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение, так как он открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным, так как других собственников у этого жилья нет. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Аксенникова В.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении обстоятельствам. Ответчик представитель администрации Дубовомысского сельского поселения в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Аксенникова В.Н. администрация согласна. Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Третье заинтересованное лицо по делу Аксенников А.В. в суд не явился, представил в суд заявление об отказе от своих прав собственности на <адрес> в пользу отца Аксенникова В.Н. Проверив и исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 218 ч.2, ч. 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес>, где расположена <адрес>, в которой проживала семья истца и проживает он по настоящее время, по <адрес> в <адрес> после ликвидации собственника дома ОАО «<данные изъяты>» в собственность других лиц не перешёл. Истец Аксенников В.Н. и члены его семьи были вселены в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году с согласия <данные изъяты> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке Межрайонной ИФНС России №3 по Хабаровскому краю ТУ 2714 по Нанайскому району № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано и снято с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец лишен возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Проживание истца в спорном доме не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно сведений администрации Дубовомысского сельского поселения и администрации Нанайского муниципального района спорный дом не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района. Согласно сведений Росрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект — спорный дом - не имеется. Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истцом Аксенниковым В.Н. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ним права собственности на указанный жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Аксенникова В.Н. удовлетворить. Признать право собственности за Аксенниковым ФИО1 на жилое помещение - часть жилого дома - <адрес>, расположенного в <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м. Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Аксенниковым ФИО1. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней Судья Нанайского районного суда Т.В. Мурзина