Дело №2- 297/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В.,

при секретаре Сосницкой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Книги ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Нанайского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Книга Л.Ф. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенной в <адрес>, - к администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, на территории которого оно находится, ссылаясь на то, что в данной квартире она проживает с 1960 года. Указанную квартиру получил ее муж ФИО2 на семью от <данные изъяты> леспромхоза, где он в то время работал. На данную квартиру повторно им был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения села <данные изъяты>. С 1960 года эта квартира находилась и находится во владении и пользовании их семьи.

Ранее указанный жилой дом, в котором расположена их квартира, находился в собственности Гассинского леспромхоза, впоследствии реорганизованного в ОАО «<данные изъяты>», однако ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие было ликвидировано, но жилой фонд, в том числе и дом с их квартирой, не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения, ни <адрес>. После ликвидации предприятия квартира стала фактически бесхозной, но она продолжает владеть и пользоваться ею на правах собственника без каких – либо ограничений Содержит квартиру за свой счет, за земельный участок платит арендную плату. Ее муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ В силу того, что указанная квартира не имеет собственника, она лишена права приватизировать занимаемое ею жилое помещение, поэтому просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру, так как она открыто, непрерывно и добросовестно владеет этой квартирой как своей собственной.

В судебном заседании представитель истицы Книги Л.Ф. – Книга С.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье заинтересованное лицо по делу на стороне истицы Горина Т.В. в суд не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском Книги Л.Ф. она согласна, от своих прав собственности на указанное жилое помещение она отказывается в пользу Книги Л.Ф.

Ответчик представитель администрации Найхинского сельского поселения в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Книги Л.Ф. администрация согласна.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истицы Книги С.Ю., суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> в <адрес>, где проживает истица Книга Л.Ф., после ликвидации собственника дома ОАО «<данные изъяты>» в собственность других лиц не перешла.

Истица Книга Л.Ф. и члены ее семьи были вселены в указанную квартиру в 1960 году и проживали в ней на законных основаниях согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ТУ № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано и снято с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.

Проживание истицы и членов ее семьи в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно сведений администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района <адрес> и администрации Нанайского муниципального района спорный дом, в котором находится квартира истицы, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» регистрация права собственности на жилой <адрес> в <адрес> произведена за правообладателем <данные изъяты>.

Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истицей Книгой Л.Ф. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ней права собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик – администрация Найхинского сельского поселения, на территории которого находится данное недвижимое имущество, с иском согласна, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Книги Л.Ф. удовлетворить.

Признать право собственности Книги ФИО1 на жилое помещение – часть жилого дома – <адрес> в <адрес> общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Книгой ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Нанайский районный суд.

Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.