Дело №2-302/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В., при секретаре Сосницкой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабадах ФИО1 к администрации сельского поселения «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Сабадах Г.Е. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, к администрации сельского поселения «<данные изъяты>» Нанайского района, на территории которого оно находится, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении она проживает с 2000 года на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ей администрацией сельского поселения села <данные изъяты>, и с этого времени это жилое помещение – <адрес> находится в ее владении и пользовании. Ранее указанный жилой дом, в котором расположена ее квартира, находился в собственности <данные изъяты> леспромхоза, впоследствии реорганизованного в <данные изъяты> лесокомбинат, однако данные предприятия в настоящее время ликвидированы и не существуют, но жилой фонд леспромхоза, в том числе и ее квартира, не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения, ни Нанайского района. После ликвидации предприятия жилой дом с ее квартирой стал фактически бесхозным, но она продолжает владеть и пользоваться своей квартирой № на правах собственника без каких – либо ограничений. Содержит указанное жилое помещение за свой счет, за земельный участок платит арендную плату. В силу того, что указанный дом не имеет собственника, она лишена права приватизировать занимаемое ею жилое помещение, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на это жилое помещение –<адрес>, так как она открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным после ликвидации собственников – <данные изъяты> ЛПХ и <данные изъяты> лесокомбинат. В судебном заседании представитель истицы Сабадах В.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в заявлении обстоятельствам. Ответчик представитель администрации сельского поселения «<данные изъяты>» в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Сабадах Г.Е. администрация согласна. Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцы, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела жилой <адрес> в <адрес>, в котором расположена <адрес> истицы, после ликвидации собственника дома <данные изъяты> лесокомбината в собственность других лиц не перешел. Истица Сабадах Г.Е. была вселена в указанный дом в 2000 году и проживает в нем на законных основаниях, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ТУ № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ЛПХ и <данные изъяты> лесокомбинат на налоговом учете по Нанайскому району не состоят. В связи с чем, истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам, не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Проживание истицы в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно сведений администрации сельского поселения «<данные изъяты>» Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района спорный <адрес>, где находится квартира истицы, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района. Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю «Росреестр» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект – спорный дом – не имеется. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом по <адрес> № в селе <адрес> зарегистрировано за <данные изъяты> лесокомбинатом. Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истицей Сабадах Г.Е. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ней права собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Сабадах Г.Е. удовлетворить. Признать право собственности Сабадах ФИО1 на жилое помещение – <адрес> часть жилого <адрес> края общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м. Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Сабадах ФИО1. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Нанайский районный суд. Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.