Дело №2-422/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В. при секретаре Каранкевич А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телешевой ФИО1 к администрации Дубовомысского сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Телешева А.А. обратилась в суд с иском к указанному ответчику о признании за ней права собственности на жилое помещение – часть жилого <адрес>, расположенную в этом доме по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что в данной квартире она проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией села Дубовый Мыс на основании решения профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. И с этого времени эта квартира находится в ее владении и пользовании, также в пользовании ее семьи. Ранее указанный жилой дом, где находится ее <адрес>, находился в собственности ОАО «<данные изъяты>» однако, ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие было ликвидировано, но жилой фонд, в том числе и дом, где находится ее <адрес>, не были переданы в муниципальную собственность ни сельского поселения, ни Нанайского муниципального района. В силу данного обстоятельства она лишена права приватизировать занимаемое ею жилое помещение, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение, так как она открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим жилым помещением как своим собственным. В настоящее время ее гражданский муж Иващенко Д.В., проживающий вместе с ней в указанной квартире, отказывается от своих прав собственности на эту квартиру в ее пользу. В судебном заседании истица Телешева А.А. и ее представитель по доверенности Утепова Л.П. заявленные исковые требования поддержали в полном объёме по изложенным в заявлении обстоятельствам. Третье заинтересованное лицо на стороне истицы, не заявляющее самостоятельных требований, Иващенко Д.В. поддержал заявленные истицей исковые требования, пояснив суду, что он отказывается от своих прав собственности на указанное жилое помещение в пользу своей гражданской жены Телешевой А.А. Ответчик представитель администрации Дубовомысского сельского поселения в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Телешевой А.А. администрация согласна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании статьи 167 ч.5 ГПК РФ. Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы и ее представителя, третьего лица Иващенко Д.В., суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> в <адрес> после ликвидации собственника дома ОАО «<данные изъяты>» в собственность других лиц не перешла. Истица Телешева А.А. и члены ее семьи были вселены в указанную квартиру в 1993 году с согласия <данные изъяты> на основании ордера и решения профкома <данные изъяты>. Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ТУ № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано и снято с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Проживание истицы в спорном жилом помещении не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно сведений администрации Дубовомысского сельского поселения и администрации Нанайского муниципального района спорный дом, в котором расположена <адрес>, где проживает истица Телешева А.А. и ее гражданский муж Иващенко Д.В., не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района. Согласно сведений Росрегистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности на этот объект – спорный дом и указанную квартиру – не имеется. Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено Телешевой А.А. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ней права собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Телешевой А.А. удовлетворить. Признать право собственности за Телешевой ФИО1 на жилое помещение – часть жилого дома – <адрес>, расположенное в <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанную квартиру за Телешевой А.А. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней. Судья Мурзина Т.В.