Дело № 2-325/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 год с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи: Шаповаловой Н.С.,

С участием истицы Гусак А.Я., её представителя Гусак С.С., адвоката Засухина А.С.,

При секретаре Гоголевой Л.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусак ФИО1 к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гусак Я.Л. обратилась в суд с иском к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого помещения – квартиру № дома № по ул. <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она с семьей и одна, проживала в ведомственной квартире по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшей <данные изъяты> леспромхозу вначале на праве оперативного управления, а затем на праве частной собственности. Подтверждением на право владения и пользования указанным жилым помещение является повторный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ей Исполнительным комитетом Найхинского сельского Совета депутатов, а также поквартирной карточкой и выпиской из похозяйственной книги. ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение постановлением главы <адрес> № передано в частную собственность ОАО <данные изъяты> и в настоящий момент не является муниципальной собственностью в связи с чем она не может приватизировать данное жилое помещение, а ОАО <данные изъяты> как собственник был ликвидирован и снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей как ветерану и труженику тыла было предоставлено жилое помещение в доме социального обслуживания специализированного жилищного фонда <адрес> в <адрес>, в то же время, она желает приобрести право собственности на жилое помещение <адрес> в <адрес>, но не может этого сделать иным путем, кроме как признанием её права собственности на это жилое помещение в судебном порядке, потому, что она открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась в течение более <данные изъяты> лет с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года.

В судебном заседании истица Гусак Я.Л. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>. Пояснила суду, что после того, как ей была предоставлена квартира в <адрес> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу она была снята, однако продолжает владеть и пользоваться квартирой как собственной, несет бремя её содержания, ухаживает за ней и приусадебным участком.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 требования своей доверительницы поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Адвокат ФИО5, действующий в интересах истицы на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ) требования ФИО1 также просил удовлетворить, признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Допрошенная судом в качестве свидетеля по делу ФИО6 прояснила суду, что проживает она в <адрес> в <адрес> с <данные изъяты> года. При этом с истицей знакома более <данные изъяты> лет. С <данные изъяты> года ФИО1 стала проживать с ней по соседству в <адрес> в <адрес>. Все это время, по настоящее время истица владеет и пользуется квартирой как собственной открыто, непрерывно и добросовестно, следит за сохранностью данного имущества, несет бремя его содержания.

Представитель ответчика - администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района <адрес> в зал судебного заседания не явился. О месте и времени проведения судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. В представленном суду заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения ФИО7 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Указала также, что ФИО1 длительное время проживала в <адрес> в <адрес>, делала текущие ремонты, содержала её в порядке, ухаживала за приусадебным участком. ФИО1 предоставлено жилье в доме социального обслуживания <адрес> как ветерану ВОВ и труда и ДД.ММ.ГГГГ она снята с регистрационного учета в Найхинском сельском поселении. Все факты изложенные в исковом заявлении она подтверждает. Данное жилье на балансе администрации не состоит, в реестр (сводную опись) муниципального имущества сельского поселения не включено. Против признания за ФИО1 права собственности на часть жилого дома администрация сельского поселения не возражает.

Представитель третьего лица – Федерального агентства по управлению государственным имуществом (росимущество) в Хабаровском крае в зал судебного заседания не явился. О месте и времени проведения судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. В представленном суду отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ просил дело рассмотреть в его отсутствие и направить копию решения суда в его адрес. Сообщил, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и, выслушав лиц по делу, изучив представленные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 законными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона « О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Кроме того, в соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Обзор судебной практики за второй квартал 2005 года» если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В судебном заседании из пояснений истицы, представленных материалов дела установлено, что <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> находилась на балансе ОАО <данные изъяты> который, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной УФНС России № по <адрес> ТУ № по <адрес> был ликвидирован и снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживала в указанной квартире на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> на основании решения депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1, с ней были вселены ФИО8, ФИО9 Согласно представленной суду поквартирной карточки в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной суду справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района <адрес> ФИО7 ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> регистрация права собственности указанной квартиры не проводилась, обременения, ограничения прав (аресты) не зарегистрированы. Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по <адрес>, в предоставлении сведений о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества – часть жилого дома – <адрес> в <адрес> было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. ФИО1 проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно, владеет ею как собственной открыто и добросовестно, ухаживает за квартирой и земельным участком, расположенным по адресу <адрес>. производит текущие, косметические ремонты. Исходя из справок: № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Найхинского сельского поселения, № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> ни собственностью сельского поселения, ни собственностью муниципального образования не является, в связи с чем, она лишена возможности воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если граждане по не зависящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке.

Кроме того, при вынесении решения по делу суд учитывает положение ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которого, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, в силу вышеуказанных законов, требование истицы ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Гусак ФИО1 на часть жилого дома – квартиру под № общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенного в селе <адрес> под №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 12.09.2011 года.

Судья. Подпись.

Решение вступило в законную силу 22.09.2011 года.

Копия верна. Судья: Шаповалова Н.С.

Секретарь суда: Шишлянникова А.И.