Дело № 2-445/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 год с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

Председательствующего судьи: Шаповаловой Н.С.,

С участием истца Бугаева А.П.,

При секретаре Гоголевой Л.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаева ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Троицкое» Нанайского района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Бугаев А.П. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «село Троицкое» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, изменении в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> наименования объекта «квартира» на «часть жилого дома». В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указал, что им в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в собственность часть жилого дома расположенного по адресу <адрес>. В <данные изъяты> году им была увеличена площадь на <данные изъяты> кв.м. за счет реконструкции веранды. В <данные изъяты> году им был изготовлен технический паспорт жилого дома с учетом произведенной реконструкции. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права собственности об изменении площади и об изменении наименования объекта «квартира» на «часть жилого дома» специалистом ФИО3 было дано разъяснение, что данные изменения не будут зарегистрированы, поскольку данное увеличение произведено в нарушение требований закона. В настоящее время он не имеет законной возможности надлежащим образом оформить документы на часть жилого дома, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец Бугаев А.П. обстоятельства, изложенные в иске подтвердил, исковые требования изменил. Просил суд сохранить в переустроенном виде жилое помещение – часть жилого <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> в виде квартиры под № жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра. От остальной части исковых требований отказался.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «село Троицкое» Нанайского района Хабаровского края в зал судебного заседания не явился. О месте и времени проведения судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. В представленном суду отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения ФИО4 просил провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации, копию решения направить в адрес администрации. Указал, что с исковыми требованиями он согласен.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца Бугаева А.П., находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно положений ч.1,4 ст. 29. Жилищного кодекса РФ, Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого помещения – <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> принадлежит по праву собственности Бугаеву А.П. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> указанном жилом доме имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метра, жилую площадь <данные изъяты> квадратных метра. Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ заведующей сектором архитектуры и строительства администрации Нанайского муниципального района ФИО5, в части жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 в <данные изъяты> году была проведена реконструкция. В результате проведенной реконструкции общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. строительные работы по реконструкции выполнены без нарушений строительных норм и правил. Качество строительных работ и используемых материалов не препятствует нормальной эксплуатации здания и не создает угрозу здоровью и жизни граждан.

На основании изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, принадлежащем на праве собственности Бугаеву А.П. была произведена самовольная реконструкция, которая не препятствует нормальной эксплуатации здания и не создаёт угрозу здоровью и жизни граждан, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявленные Бугаевым ФИО1 требования удовлетворить.

Сохранить в переустроенном виде жилое помещение – часть жилого <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> в виде квартиры под № жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края, в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья. Подпись.

Решение вступило в законную силу 18.11.2011 года.

Копия верна. Судья: Шаповалова Н.С.

Секретарь суда: Шишлянникова А.И.