Дело № 2-381/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 ноября 2011 г. с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Мурзиной Т.В.,

при секретаре Сосницкой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нанайского муниципального района к Корневой (Сентюриной) ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Нанайского муниципального района обратилась в Нанайский районный суд с иском к указанному ответчику о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> - часть жилого <адрес> –а по <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель истца главный специалист по правовым вопросам администрации Нанайского муниципального района Птахина И.М., действующая на основании доверенности № 1-0.6/2181 от 14.10.2010 г., в суде пояснила, что на основании решения Малого Совета Нанайского районного совета народных депутатов от 28.07.1993 № 157 «О выделении средств на приобретение квартиры ФИО3», распоряжения администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края от 02.12.1993 № 603 «О выделении денежных средств из бюджета района» за счет средств бюджета Нанайского муниципального района Хабаровского края Многоотраслевым муниципальным производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Нанайского района Хабаровского края (далее – ММПП ЖКХ) был приобретен объект недвижимости - жилое помещение <адрес> жилом <адрес> общей площадью 37,4 кв. метра у гр-н Сентюриной Н.Г. ( (после замужества Корневой) и ФИО2

Учредителем ММПП ЖКХ являлась администрация Нанайского района Хабаровского края. В соответствии с разделом 5 «Имущество предприятия» Устава ММПП ЖКХ имущество предприятия является муниципальной собственностью, стоимость которого отражается на самостоятельном балансе предприятия.

ММППЖКХ ликвидировано и снято с налогового учета 02.07.2008 г. на основании определения Арбитражного суда Хабаровского края о завершении конкурсного производства № 16946 от 24.06.2008 г.

Государственная регистрация сделки права собственности на спорный объект недвижимости за Нанайским районом в установленном законом порядке не была проведена, но обязательства сторон по договору исполнены в полном объеме, администрация перечислила на расчетный счет Сентюриной Н.Г.(Корневой) денежные средства за проданную квартиру, а семья ответчика освободила занимаемое ими жилое помещение. Однако зарегистрировать сделку в настоящее время не представляется возможным в связи с утратой договора купли- продажи и смерти одного из собственников ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

. Согласно справкам КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 14.07.2010 г. № 3210 о подтверждении зарегистрированного в бюро технической инвентаризации права собственности на объекты недвижимого имущества от 25.08.2010 № 6194 о наличии, местоположении, составе, физическом износе, оценке и принадлежности недвижимого имущества, договора на передачу квартиры (дома) в собственность от 25.10.1993 г. право совместной собственности на квартиру зарегистрировано 04.11.1993 г. за Сентюриной ФИО1 и ФИО2.

В настоящее время в спорной квартире проживает гражданка ФИО4, которой данное жилое помещение было предоставлено администрацией района по обменному ордеру с ФИО3, таким образом, администрация района распорядилась своим имуществом, принадлежащим ей по праву собственности. ФИО4 является заинтересованным лицом со стороны истца, так как желает приватизировать предоставленную ей квартиру как социальное жилье. В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности Сентюриных было прекращено при отчуждении ими своего имущества- указанной квартиры- в декабре 1993 года администрации района.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на это жилое помещение было приобретено администрацией Нанайского района на основании договора купли-продажи, который не сохранился до настоящего времени. Однако Нанайский муниципальный район с момента приобретения указанной квартиры в 1993 году и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным этим недвижимым имуществом, в связи с чем приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

В связи с необходимостью оформления права собственности на указанное жилое помещение администрация района обращается в суд с иском о признании права собственности, т.к. в ином порядке оформить право не представляется возможным.

Ответчик Корнева Н.Г. (Сентюрина) в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении гражданского дела без ее присутствия, с участием ее представителя, с заявленными требованиями согласна.

Суд считает возможным на основании статьи 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика.

Представитель ответчицы по доверенности ФИО4 с иском администрации района согласна, пояснив при этом, что действительно в декабре 1993 года Сентюрина Н.Г. продала свою квартиру по <адрес>-а <адрес> администрации Нанайского района, получив за нее денежные средства, которые ей были перечислены на р/счет в Троицком отделении Сбербанка. Данную квартиру администрация района выделила ФИО3, с которым она впоследствии произвела обмен и в настоящее время она проживает в спорной квартире и желает ее приватизировать, для чего ей необходимо заключить договор приватизации с собственником жилья – администрацией района.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчицы Корневой Н.Г., суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, по добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Кроме того, согласно п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При этом, в соответствии с п. 21 Постановления, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено в судебном заседании исследованными материалами дела и пояснениями истца и представителя ответчика Корневой Н.Г.- ФИО4 действительно по распоряжению администрации Нанайского района от 2.12.1993 г. № 603 за счет средств бюджета Нанайского района Нанайским районом было приобретено у ответчика - Сентюриной (Корневой) Н.Г. недвижимое имущество – <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, денежные средства за которую были перечислены на р/счет Сентюриной Н.Г. в отделении Сбербанка.

Таким образом, в силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности Сентюриных на указанный объект недвижимости в результате его возмездного отчуждения было прекращено. И с этого времени Нанайский муниципальный район непрерывно, открыто и добросовестно владеет этим недвижимым имуществом – квартирой №, расположенной в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>- как своим собственным в течение более пятнадцати лет, в связи с чем приобрел право собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ

Р е ш и л:

Заявленные администрацией Нанайского муниципального района исковые требования удовлетворить.

Признать за Нанайским муниципальным районом право собственности на жилое помещение часть жилого дома – <адрес>-а по <адрес> в <адрес> муниципального района общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Нанайским муниципальным районом Хабаровского края.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Нанайский районный суд.

Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.