Дело №2- 458/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Синяковой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савосько ФИО1 к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского района о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Савосько А.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> - к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского района, на территории которого оно находится, ссылаясь на то, что в данной квартире она проживает с 2004 года. В указанной квартире она стала проживать со своей семьей как наниматель социального жилья с разрешения администрации Найхинского сельского поселения, она и члены ее семьи были зарегистрированы на данной жилой площади, и с этого времени эта квартира находилась и находится во владении и пользовании ее семьи. Ранее указанный жилой дом, в котором расположена ее квартира, находился в собственности <данные изъяты> леспромхоза, впоследствии реорганизованного в ОАО «<данные изъяты>», однако ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие было ликвидировано, но жилой фонд, в том числе и дом с их квартирой, не были переданы в муниципальную собственность ни Найхинского сельского поселения, ни Нанайского района. После ликвидации предприятия квартира стала фактически бесхозной, но она продолжает владеть и пользоваться ею на правах собственника без каких – либо ограничений. Содержит квартиру за свой счет, за земельный участок платит арендную плату. В силу того, что указанная квартира не имеет собственника, она лишена права приватизировать занимаемое ею жилое помещение, поэтому просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру, так как она открыто, непрерывно и добросовестно владеет этой квартирой как своей собственной. ЕЕ дети члены ее семьи Савосько В.А. и Савосько А.А. от своих прав собственности отказываются в ее пользу. В судебном заседании истица Савосько А.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Третье заинтересованное лицо по делу Савосько А.А. в судебном заседании с иском его матери Савосько А.А. согласен, от своих прав собственности на указанную квартиру отказывается в ее пользу. Третье заинтересованное лицо по делу Савосько В.А. в своем заявлении в суд просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском Савосько А.А. согласна, от своих прав собственности на указанное жилое помещение отказывается в ее пользу. Ответчик представитель администрации Найхинского сельского поселения в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями Савосько А.А. администрация согласна. Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы Савосько А.А., третьего лица Савосько А.А., суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> в <адрес> после ликвидации собственника дома ОАО «<данные изъяты>» в собственность других лиц не перешла. Истица Савосько А.А. и члены ее семьи были вселены в указанную квартиру в 2004 году и проживали в ней на законных основаниях как наниматели социального жилья с разрешения администрации Найхинского сельского поселения. Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ТУ № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано и снято с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края от 2 июля 2001 года. В связи с чем, истица лишена возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Проживание истицы и членов ее семьи в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно сведений администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района спорный дом, в котором находится квартира истицы, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на жилой <адрес> в <адрес> не производилась. Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истицей Савосько А.А. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ней права собственности на указанное жилое помещение. Ответчик – администрация Найхинского сельского поселения, на территории которого находится данное недвижимое имущество, с иском согласна, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленного иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Савосько А.А. удовлетворить. Признать право собственности Савосько ФИО1 на жилое помещение – часть жилого дома – <адрес> в <адрес> общей площадью 29, 8 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м. Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Савосько ФИО1. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Нанайский районный суд. Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.