Дело №2-530/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В., при секретаре Сосницкой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писарева ФИО5 к администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского района о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Писарев В.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение - жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, к администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес>, на территории которого он находится, ссылаясь на то, что в данном жилом <адрес> он проживает с 1974 года, проживает один на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ему администрацией сельского поселения села Джонка, и с этого времени этот дом находился и находится в его владении и пользовании. Ранее указанный жилой дом находился в собственности <данные изъяты> леспромхоза, впоследствии реорганизованного в <данные изъяты> лесокомбинат, однако данное предприятие в настоящее время ликвидировано и не существует, но жилой фонд леспромхоза и лесокомбината, в том числе и жилой <адрес>, в котором он проживает, не был передан в муниципальную собственность ни сельского поселения, ни Нанайского района. После ликвидации предприятия жилой дом стал фактически бесхозным, но он продолжает владеть и пользоваться им на правах собственника без каких – либо ограничений. Содержит свой дом за свой счет, за земельный участок платит арендную плату. В силу того, что указанный дом не имеет собственника, он лишен права приватизировать занимаемое им жилое помещение, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на свой дом, так как он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым домом как своим собственным, после ликвидации собственника – <данные изъяты> лесокомбината. В судебном заседании представитель истца Лазицкая О.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении обстоятельствам. Ответчик представитель администрации сельского поселения «Поселок Джонка» в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями истца Писарева В.И. администрация согласна. Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела жилой <адрес> в <адрес>, где проживает истец Писарев В.И., после ликвидации собственника дома -<данные изъяты> лесокомбината - в собственность других лиц не перешел. Истец Писарев В.И. был вселен в указанный дом в 1974 году, и проживает в своем <адрес> на законных основаниях согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес> ТУ № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Иннокентьевский лесокомбинат на налоговом учете по <адрес> в связи с ликвидацией не состоит. В связи с чем истец лишен возможности пользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилья, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе создание гражданам равных правовых условий для реализации права на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке. Проживание истца в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно сведений администрации сельского поселения «Поселок Джонка» Нанайского муниципального района Хабаровского края и администрации Нанайского муниципального района спорный <адрес>, в котором проживает истец, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района. Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю «Росреестр» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект – спорный дом – не имеется. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на праве собственности на указанный жилой дом по <адрес> № в селе <адрес> является <данные изъяты> лесокомбинат, реорганизованный ДД.ММ.ГГГГ в другое предприятие ОАО «ДоФ «<данные изъяты>», ликвидированное ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истцом Писаревым В.И. в результате безвозмездной сделки, что является в силу ст.218 ГК РФ основанием для признания за ним права собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Писарева В.И. удовлетворить. Признать право собственности Писарева ФИО6 на жилое помещение – жилой <адрес> края общей площадью 24, 5 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м. Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Писаревым ФИО7. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Нанайский районный суд. Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.