Дело № 2-491/2011 года. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года с. Троицкое Нанайский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Литовченко А.Л., С участием представителя истца Птахиной И.М., Третьего лица на стороне ответчика Воложаниной О.Д. При секретаре Куренковой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края к Мельниковой ФИО 1 о признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Администрация Нанайского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Андреевой Н.Н. о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с распоряжением Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края от 03.03.2000г. № 130 «О выделении денежных средств» за счет средств бюджета Нанайского муниципального района Хабаровского края Многоотраслевым муниципальным производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства (далее - ММПП ЖКХ) на основании договора купли – продажи от 14.03.2000 года у Андреевой Н.Н. была приобретена <адрес> жилом доме <адрес> в селе Троицкое. Данная квартира впоследствии была предоставлена для проживания Воложаниной О.Д. Между тем, договор купли-продажи, заключенный между ММПП ЖКХ и Андреевой Н.Н., хотя и был исполнен, однако в установленном порядке зарегистрирован не был. В настоящее время ММПП ЖКХ ликвидировано на основании решения арбитражного суда. Ссылаясь на данные обстоятельства, а также то, что администрация Нанайского муниципального района являлась учредителем ММПП ЖКХ, истец просил признать за Нанайским муниципальным районом право собственности на <адрес> жилом доме по <адрес> – <адрес> в селе Троицкое. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Андреева Н.Н. умерла 16 января 2007 года, в связи с чем выбывший ответчик был заменен ее правопреемником - наследником Мельниковой Г.П. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные, изложенным в иске. Ответчик в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия. Третье лицо на стороне ответчика Воложанина О.Д. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что спорная квартира приобреталась для ее проживания, в ней же она проживает и в настоящее время. Она вселилась в квартиру сразу после совершения сделки, ей известно, что договор купли-продажи был заключен Андреевой Н.Н. в связи с намерением уехать на постоянное место жительства в <адрес> <адрес> После заключения договора Андреева Н.Н. еще несколько раз приезжала, что бы забрать оставшиеся вещи. Во время своих приездов Андреева Н.Н. недовольства сделкой не высказывала, говорила, что получила всю указанную в договоре сумму. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как следует из ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Исходя из положений ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Судом установлено, что, <адрес> расположенная в <адрес> – Павлова в с. Троицкое Нанайского района Хабаровского края, принадлежала на праве собственности Андреевой ФИО2 14.03.2000 года между Андреевой Н.Н. (продавцом) и ММПП ЖКХ (покупателем) был заключен договор купли – продажи <адрес> доме по<адрес> – <адрес> по условиям которого продавец продал, а покупатель купил указанное жилое помещение за <данные изъяты> рублей, которые были перечислены на указанный Андреевой Н.Н. банковский счет, что Мельниковой Г.П. не оспаривается. При этом, как следует из распоряжения Главы Нанайского района Хабаровского края № 130 от 03.03.2000 года, вышеуказанная квартира приобреталась для проживания учителя средней школы <данные изъяты> Воложаниной О.Д., а уплата покупной цены была осуществлена за счет средств, выделенных администрацией Нанайского муниципального района Хабаровского края. В соответствии с ч 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Указанный выше договор в установленном законом порядке государственной регистрации не прошел. Согласно имеющейся в материалах дела копии устава муниципального многоотраслевого производственного предприятия жилищно – коммунального хозяйства Нанайского района учредителем предприятия является комитет по управлению имуществом администрации Нанайского района. В соответствии со справкой № 04-60/11578 от 24.09.2010, выданной 20.09.2010 года на № 1-96/1975 Межрайонной ИФНС России № 3 по Хабаровскому краю ММПП ЖКХ ликвидировано и снято с налогового учета 02.07.2008 года на основании определения Арбитражного суда Хабаровского края о завершении конкурсного производства № 16946 от 24.06.2008 года. Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что спорная квартира была приобретена за счет средств истца и договор купли-продажи от 14.03.2000 г. был исполнен как продавцом, так и покупателем, суд считает заявленные исковые требования законными, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Нанайским муниципальным районом Хабаровского края право собственности на квартиру <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенную в доме <адрес> в с. Троицкое Нанайского района Хабаровского края. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: подпись. Копия верна. Судья Литовченко А.Л.