Дело №2- 123/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 марта 2012 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

В составе: председательствующего судьи Мурзиной Т.В.

При секретаре Сосницкой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиканова ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Троицкое» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Чиканов В.Л. обратился в суд с иском к указанному ответчику, на территории которого расположено недвижимое имущество, о признании за ним право собственности на это недвижимое имущество - производственное здание – ангар- общей площадью 436,9 кв.м, расположенный в с. Троицкое по ул. Лесозаводская № 2г., ссылаясь на то, что ранее этот ангар принадлежал предприятию ОАО «<данные изъяты>», однако право собственности на него не было зарегистрировано. В 2001 году в ходе ликвидации <данные изъяты> имущество предприятия распродавалось, в том числе, был продано ему ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи и указанное производственное здание – ангар за <данные изъяты> руб. Деньги за него он заплатил согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ангар ему был фактически передан, и уже на протяжении более 10 лет он владеет и пользуется этим производственным зданием на правах собственника без каких- либо ограничений, содержит его за свой счет.Земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, он оформил в долгосрочную аренду, платит необходимые налоги. Зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество он не может, так как прежний собственник – ОАО «<данные изъяты>» ликвидирован. В органе государственной регистрации, куда он обращался, ему отказали, в связи, с чем он вынужден обратиться с настоящим иском в суд и просит суд признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку сделка по купле- продаже этого объекта между ним (Чикановым В.Л.) и ОАО «<данные изъяты>» фактически состоялась, и ему необходимо произвести государственную регистрацию этого объекта.

В судебном заседании представитель истца Засухин А.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик представитель администрации сельского поселения «Село Троицкое», на территории которого расположен спорный объект недвижимости, в суд не явился, просит рассмотреть заявленный иск в отсутствие представителя администрации, с заявленными требованиями Чиканова В.Л. администрация сельского поселения согласна.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть заявленный иск в отсутствие представителя ответчика.

Суд, проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Засухина А.С., считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено исследованными материалами дела, что действительно объект недвижимости - производственное здание – ангар -, расположенный на ул. Лесозаводская № 2 г в с. Троицкое Нанайского района, принадлежал по праву собственности ОАО «<данные изъяты>», и был продан согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ гражданину Чиканову В.Л., который в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на это недвижимое имущество в связи с тем, что продавец – ОАО «<данные изъяты> по решению Арбитражного суда Хабаровского края ликвидировано и снято с налогового учета с ДД.ММ.ГГГГ Отсутствие государственной регистрации на указанное недвижимое имущество в силу ст. 131 ГК РФ ограничивает права истца как собственника по распоряжению указанным имуществом. Поэтому он обоснованно просит суд признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости, так как считает, что приобрел это право в силу договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку условия сделки были выполнены, он заплатил деньги за объект, который ему был передан конкурсным управляющим ОАО « <данные изъяты>», и до настоящего времени он владеет им как своим собственным, желает зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах в силу выше указанного закона исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик- администрация сельского поселения «Село Троицкое», на территории которого находится спорный объект недвижимости, не возражает против признания прав собственности на этот объект за Чикановым В.Л.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Чиканова ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности Чиканова ФИО1 на объект недвижимости- производственное здание (ангар), расположенный в с. Троицкое Нанайского района Хабаровского края по ул. Лесозаводская № 2г общей площадью 436, 9 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанный объект недвижимости за Чикановым В.Л.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть после 6.03.2012 года.

Судья Мурзина Т.В.